房子无房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
一、过户房本需要什么手续
一般情况下，房地产转移登记申请表、身份证、户口本、结婚证、房产证、有关机关的决定书，买卖合同书、经公证的房地产赠与书，房地产继承证明文件、已设定抵押权的，要交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的要交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、拆迁补偿的要交拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书。
二、如何办理买卖房产过户?
买卖房子这样办理过户：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全。根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、未交房的按揭房、无房产的房可以卖吗
未交房的按揭房是不可以买卖的，无房产证的房屋不得买卖，即使有房产证，正在按揭的，也是不能买卖的。不管有没有房产证，要想把房子卖出去，必须先把房贷还清，把房地产的银行按揭记录清除。否则，即使有房产证，房产局也是不予受理的。但如果交了房产证的钱，就意味着房产局已经把房地产情况备案了，在房产证下来后才能过户。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
无房产证的房子能不能办理房产过户证
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房子无房产证能否办理过户
法律分析:房子无房产证不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法领证办理过户登记，属于法律禁止转让的房地产。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
无房产证的房屋能不能过户
法律分析:无房产证的房屋不能过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证进行产权变更过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文
房子无房产证能否处理过户？
法律解析： 房子无房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让...查看全文
房子无房产证能否处理过户？
法律解析： 房子无房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让...查看全文
房子无房产证能否处理过户？
律师解答： 房子无房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让...查看全文
无证房产能否办理过户
法律分析:无证房产不能办理过户。产权证是拥有房产所有权的书面凭证，无证房产的权属存在争议，同时存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取新证办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文
无房产证能否办理过户
法律分析:无房产证不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文
无房产证的房产能否过户
法律分析:无房产证的房产不能过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证、进行产权变更过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文
房子房产证不能过户能做公证吗?
依据我国法律的规定，不动产实行的是产权登记制度，对不动产进行买卖的，双方需要到管理部门办理产权变更的登记，否则是不具有法律效力的。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。...查看全文
房子无产权证能过户吗？
律师解答： 房屋无产权证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供产权证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因产权证的缺失而遭拒绝。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 【法律依据】：...查看全文
房子无产权证能过户吗？
法律解析： 房屋无产权证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供产权证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因产权证的缺失而遭拒绝。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 【法律依据】：...查看全文
小产权的房子能不能办理房产证
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具...查看全文
无房产证的房屋能否过户
法律解析： 无房产证的房屋不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权...查看全文
有房产证不能过户的房子能买嘛？
律师解答： 1、购买不能过户的房子是有风险的，因为我们买了不能过户的房子只有使用权而没有所有权，什么意思呢，就是我们花了钱只能在这里住，却没有房子的产权。2、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款，...查看全文
有房产证不能过户的房子能买吗？
法律解析： 1、购买不能过户的房子是有风险的，因为我们买了不能过户的房子只有使用权而没有所有权，什么意思呢，就是我们花了钱只能在这里住，却没有房子的产权。2、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款，...查看全文
有房产证不能过户的房子能买吗？
律师分析： 1、购买不能过户的房子是有风险的，因为我们买了不能过户的房子只有使用权而没有所有权，什么意思呢，就是我们花了钱只能在这里住，却没有房子的产权。2、没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款，...查看全文
无房产证能过户吗
法律分析:无房产证不能过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证进行房屋产权变更过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文
无房产证能否过户
法律分析:无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文
还没办房产证的房子能否过户
法律分析:还没办房产证的房子不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，还没办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法领取权属证书、办理过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文
房产证未过户能否办新的房产证
可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过，只是在交易过户后，自然也就会换成不动产登记证了。 房产证没下来可以直接过户吗 房产...查看全文
推荐律师
车林睿
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务44人次
