一、资产拍卖程序的中止
在拍卖过程中，如发生下述法定事由，使得拍卖程序暂时无法进行的，由本公司公告或由拍卖主持人当场宣布拍卖中止并说明理由：
1、对拍卖房地产的处分权发生争议，人民法院或仲裁机关发出中止拍卖的书面通知的;
2、委托人申请中止拍卖程序、确有理由经本公司同意的;
3、发生不可抗力或意外事故，使拍卖活动暂时不能进行的;
4、其他约定可以中止拍卖程序的事件发生。拍卖程序何时进行，由本公司另行通知。
二、资产拍卖程序的终止
在拍卖过程中，如发生下述法定事由，使得拍卖程序无法进行或无必要进行，本公司将以公告形式或由拍卖主持人当场宣布拍卖终止：
1、拍卖房地产无人认购;
2、经人民法院或仲裁机构确认委托人对拍卖房产没有处分权;
3、委托人申请终止确有理由，经本公司同意的;
4、由于不可抗力或意外事故，使拍卖程序不能进行;
5、其他约定可以终止拍卖程序的事由发生。
拍卖行接受拍卖委托的前提条件是委托人对拍卖物拥有完全的、无争议的处分权。委托人将拍卖物委托给拍卖行时，都必须有合法的、能证明其拥有完全处分权的拍卖依据。实践中，由于财产关系的复杂性，在拍卖程序开始后，第三人对拍卖物主张权利或对拍卖物的处分权提出异议，仲裁机关或人民法院认为有必要中止拍卖程序。实践中常见的情形有：家庭共有财方被一方作为个人财产委托拍卖的;承租人将承租的财产委托拍卖的;抵押人将抵押物委托拍卖的;委托人(主要是企业)由于资不抵债或宣告破产，被人民法院查封进行资产清算的;等等。
资产拍卖过程中止和终止的处理方式
律师回答
摘要：资产拍卖程序可以中止或终止的情况包括：拍卖物产权争议、委托人申请、不可抗力、拍卖无人认购等。委托人必须拥有完全处分权，否则拍卖程序可能被中止。常见情形包括家庭共有财产、承租人委托拍卖、抵押物委托拍卖、企业破产等。
延伸阅读
结语：资产拍卖程序的中止和终止是基于法定事由的，包括拍卖房地产处分权争议、委托人申请中止或终止、不可抗力等情况。拍卖行在接受委托时要求委托人拥有完全的、无争议的处分权。然而，在实践中，可能会出现第三方对拍卖物主张权利或提出异议的情况，导致拍卖程序中止。常见情形包括家庭共有财产、承租人委托拍卖、抵押物委托拍卖以及企业资不抵债等。拍卖行将根据具体情况公告或宣布拍卖程序的中止或终止。
法律依据
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章 拍卖程序 第三节 拍卖的实施 第五十四条 拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料。
前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年。
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十二条 竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章 拍卖程序 第三节 拍卖的实施 第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年。
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十二条 竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章 拍卖程序 第三节 拍卖的实施 第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
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