宜兴经济适用房申请条件-法律问答|晖律网

宜兴经济适用房申请条件

回答于2024-04-18 阅读（2830）

律师回答

摘要：本市城镇常住户口的申购人需具有固定工作且连续工作满两周年的条件，家庭人均年可支配收入不高于上年度本市城镇居民人均年可支配收入的80%。申购家庭自有各类房屋人均建筑面积低于25平方米，且家庭成员需满足特定条件。经济适用住房只能以已婚家庭为单位购买，且家庭成员中已享受政策或已作为其他家庭成员参与申请的人员不得作为申购家庭成员。

一、申请人需具有本市城镇常住户口；
注：
1、具有本市常住户口的申购人，即使户籍不在所申购经济适用住房的地域，但需在所申购经济适用住房所在地域有固定工作，且连续工作满两周年的，也可申购工作单位所在地域的经济适用住房。
二、申请家庭人均年可支配收入不高于上年度本市城镇居民人均年可支配收入（2016年为3600元/月）的80%，即2900元/月；
注：
1、申购经济适用住房应当以已婚家庭为单位，只能购买户籍所在地域建造的经济适用住房。。家庭成员以其居民户口簿登记并共同居住的具有法定赡养、扶养和抚养关系的人员为准，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得作为申购家庭成员享受经济适用住房政策。
2、年龄在35周岁及以上的单身居民（含已婚离异或丧偶的），也可申购经济适用住房。
3、本市上一年度城市居民年可支配收入以市统计部门公布的统计数字为准。
4、申购人家庭成员在国家机关、社会团体及企事业等单位工作的，由所在单位核定其上一年度的年可支配收入，并加盖单位公章。
5、申购人家庭成员无工作单位的，由当事人提出上一年度年可支配收入，户籍所在地社区居委会或村民委员会审核，所在镇政府、街道办事处、园区管委会盖章确认。经常居住地和户籍所在地不一致的，由经常居住地社区居委会或村民委员会审核后提供给户籍所在地镇政府、街道办事处或园区管委会盖章确认。
三、申请家庭自有各类房屋人均建筑面积低于25平方米。
注：
1、申购家庭所有成员拥有的各类自有房屋建筑面积之和。
2、家庭成员在提出申请前一年内转让的住房。

延伸阅读

根据我国《城市房地产管理法》和《宜兴市经济适用住房管理办法》，符合条件的家庭可以申请购买经济适用房。经济适用房是指供应给中低收入家庭的住房，旨在解决住房问题。

申请人应向当地房地产行政主管部门申请，并提供相关证明材料，如户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。审核通过后，申请人应与开发商签订购房合同，并按合同约定支付购房款项。

另外，申请人应符合一定的条件，如在宜兴市有稳定住所、家庭收入符合规定等。如果申请人家庭不符合条件，可由直系亲属共同申请，但需提供亲属关系证明。

在申请过程中，申请人应积极配合相关部门的调查工作，如有虚假信息，将取消购房资格并追究相关责任。同时，开发商也应严格履行购房合同，确保经济适用房的安全和质量。

结语：经济适用住房的申请条件较为严格，需要满足一定的收入和住房条件。申请人需具有本市城镇常住户口，并且申请家庭人均年可支配收入不高于上年度本市城镇居民人均年可支配收入的80%。同时，申购家庭自有各类房屋人均建筑面积低于25平方米。在符合上述条件的情况下，单身居民和35周岁及以上的单身居民也可以申购经济适用住房。最后，申购人家庭成员在国家机关、社会团体及企事业等单位工作的，由所在单位核定其上一年度的年可支配收入，并加盖单位公章。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章监督第三十五条住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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