问友您好,      1. 小区下水道属于公共区域,若是出现堵塞问题,应由物业负责将下水道进行疏通。    &...查看全文

物业管理纠纷解决方式：协商解决或更换物业公司。根据《物业管理条例》，业主和物业公司可依法规和合同规定自愿协商解决纠纷。若无法满意，可选择更换物业公司。...查看全文

法律分析：下水道堵塞住户不管为保证使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞...查看全文

律师分析： 1、如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修业务。 2、下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务，根据相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉...查看全文

一、烟道堵了,物业不管,该如何办 1、烟道堵了,物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商,或者提交纠纷给第三人由第三人促成调解协议,不能解决的可以向房地产行政主管部门...查看全文

厨房主管道堵了依法应由物业管理公司予以负责。厨房的主管道属于小区内房屋共用设施设备,物业具有维护和管理职责,无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下,物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的,应当及时恢复原状。...查看全文

物业公司是否承担下水道堵塞责任取决于是否违约，根据物业服务合同约定，若物业公司未及时维修年久失修的下水管导致业主损失，则应承担违约赔偿责任；若是楼上业主使用不当导致堵塞，物业公司已尽到合理注意义务，未怠于发现故障并维修，物业公司不...查看全文

物业管理的责任仅限于公共设施维修，不包括个人家庭设施的维护责任。个人家庭设施损坏属于个人责任，如下水道堵塞、窗户密封性差、保险丝烧断等问题。除非在购房合同中约定物业费包含个人设施维修，否则物业费仅涵盖公共设施。物业公司可提供额外服...查看全文

下水道是用来排泄污水的，但是使用时间长了之后，难免会出现堵塞，所以出现这种情况，由谁负责?      业主共用下水管道堵塞物业业主或物业负责。单元房主下水管堵塞...查看全文

物业公司应负责公共下水管堵塞的疏通和维修，业主负责自己的分户管道。物业服务费用包括管理人员工资、设备维护费用等。物业管理行业的发展对改善人民生活、提高城市管理水平起积极作用，但也需要通过立法和制度完善解决相关问题。...查看全文

业主对个人专属部份物业的维修有自主权，但不能影响到相邻或相关公共部份。物业的工作范围是房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理及车辆交通管理。若公共部分的设施损坏物业管理单位说不管，可向消费者协会或主管部门投诉其不作为，严重者也可...查看全文

律师分析:质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，或者上法院告，而拖过质保期就只能自理。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限...查看全文

公共下水管堵塞责任分工：物业负责公共下水管堵塞疏通，业主负责分户管堵塞。物业公司应用公共维修金修复损坏的公共下水管。物业服务费用包括管理人员工资、设施维护费用等。物业管理行业的兴起对改善生活环境、提高城市管理水平起积极作用，但也需...查看全文

楼房下水堵了物业不管先核对一下当事人和物业签订的服务合同内是否含房屋维修项目，不含的项目有多少。如果合同上明确写明房屋的维修项目在物业服务之中，当事人可以带上录音机去和物业再谈下水问题，如果物业不给明确地解决办法，当事人可以拿着合...查看全文

下水管道漏水责任如何划分属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,...查看全文

法律分析：一、业主家下水管道属于物业管吗楼内下水主管道归物业管理。根据相关规定，楼内下水主管道属于公共设施，属于物业管理的范围。对于小区公共的下水主管道，物业公司应负维修养护的责任。二、下水管堵归物业管吗...查看全文

楼栋建设为了排楼栋的烟，整栋楼会设置烟道，所有业主家在装修厨房的时候油烟机的管道都应该连接烟道，如果烟道堵了的话，责任属物业管吗?      烟道属于公共位置，...查看全文

律师分析： 1、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。　　 2、投诉到业主委员会。 　　将物业不作为的...查看全文

本文探讨了楼上下水管道漏水责任归属问题以及新房漏水找谁投诉的相关内容。根据相关规定,楼上下水管道漏水属于物业服务范畴,物业公司有责任确保管道系统的正常运行。对于新房漏水问题,权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题...查看全文

律师分析:该行为属于侵权行为，可以到法院起诉要求其立即停止侵害，排除妨害。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。...查看全文