购房全款支付后需要等待1至3个月的时间才能收到购房合同，该合同属于业主所有但需前往房管局备案。如果是按揭购房，签订的合同数量更多，需前往多个相关部门备案。备案时间因地区而异，一般需要1至3个月的时间。...查看全文

婚后买房署名，属于夫妻共同财产；父母买房未明确赠予子女，仍为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第1062条，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承或受赠财产等。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

购房合同签订前需交意向定金，7-10天后签正式合同并支付首付款或全款。特殊情况可协商，但一般不超过15天。付款方式为一次性或按揭贷款，无分期付款。开发商需取得预售许可证后方可销售并签订合同。...查看全文

网签购房合同的主要步骤包括：第一步是通过网上签约软件进行平等协商并输入合同条款；第二步是合同上报成功后打印正式合同并签字；第三步是开发商携带纸质合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。需要注意的是，核心内容一旦上报后不能修改，如...查看全文

购新房签订购房合同的流程：协商确定重要事项，签订合同，双方履行义务。根据相关法规，房地产企业和买受人必须订立书面合同，并明示相关法规和示范文本。...查看全文

合同约定与法定条件是退房的主要条件。如果购房合同中约定了退房条件，且购房者能证明该条件成立，一般会得到法院支持。退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，双方都有过错时按过错程度分担。退房申请需写明违约金数额或计算方法，并与开发商...查看全文

购房合同的退房和更名问题解析：根据我国法律规定，签订购房合同后，可以根据特定违约行为行使解除权。合同解除后，尚未履行的可终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施。购房合同可以加名字，但需与开发商协商并重新签订合同，或在婚...查看全文

购房合同需在签订购房合同前留意开发商是否具备“五证”，避免订金纠纷。按揭购房需等银行发放贷款后索取购房合同。购房合同备案时效为签订合同后30日内向房产交易管理部门申请备案，登记部门需在7个工作日内完成备案手续。购房者可通过市房地产...查看全文

全款购房合同的主旨是明确买卖双方的身份信息、房屋状况、价款及付款方式、产权登记、公共配套建筑归属、交付使用条件、质量标准、违约责任和争议解决方法。根据《民法典》第五百九十五条和第五百九十六条，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给...查看全文

购房合同退房条件：1.开发商违法违规；2.开发商欺诈胁迫；3.无预售许可证；4.面积误差超过3%；5.无法办理房产证；6.逾期交房未履行；7.主体结构质量不合格；8.未告知抵押或已出售给第三方。...查看全文

购房合同签了后房子又买不了的，合同当事人可以解除合同，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。如果违约方不承担的，守约方可向人民法院提起诉讼。 买商品房如何签购房合同 根据《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产...查看全文

房屋买卖协议签署后，在达成协议前需与买方协商。若对方已支付房款，需退回并支付补偿金。双方无法达成一致时，需承担违约责任或支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。若违约金低于造成的损失，法...查看全文

购房合同应与开发商签订，而非中介公司。购房者应审查开发商的资格和五证。在签订合同前，要仔细检查房屋产权证和其他法律文件的完整性。购房合同是解决纠纷的主要凭证。注意比例数字，如违约金。购房者需谨慎对待合同签订，确保自身权益。...查看全文

一、签署了认购合同如何能退买房定金?签署了认购合同想要退定金的方式如下：1、因合同条款达不成一致意见可以退;2、必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同...查看全文

购房合同的签订应在交付首付款之前进行，购房者应注意开发商是否具备相关证件，并使用规范的合同文本。对于新楼盘购买，一般是在签订购房合同当天支付首付款；而对于二手房购买，流程包括签订买卖合同、支付定金、过户、支付首付款、交税等。对于贷...查看全文

购房合同的网签流程及注意事项，包括审查开发商资质、使用标准合同文本、平衡权利义务、处理面积差异、明确交房日期等，以保障交易透明和避免风险。网签是为了防止房屋多次销售，需备案登记手续以实现法律效力。...查看全文

购房需注意房屋情况、钱款支付和违约责任。房屋情况包括基本信息、权属和交付。钱款支付需约定价格、付款方式和税费规定。违约责任约定了逾期交房和付款的赔偿，以及房屋出卖给第三人和权属转移登记的约定。...查看全文

租房需注意提前告知续租及退房协议，交房租前协商好退房事宜。签订合同时需注意房屋状况、装潢、转租权、修缮责任、收款凭证等。双方应签订租赁合同以避免纠纷。...查看全文

购房合同需在备案后交给购房者，开发商需办理备案手续后方可发放合同。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应在现售前报备相关文件。购房者需咨询开发商备案进度。...查看全文

签订二手房购房合同后想退房，违约责任需根据合同确定。若无法协商或无法合理解除合同，一般不可退房。违约金低于损失可请求增加，过高可请求适当减少。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。...查看全文