买房订金条款无效有什么情形

律师回答

定金条款无效的情况,一般如下:
1、合同当事人一方为无民事行为能力人;
2、合同是以恶意串通为基础,损害他人合法利益签订的;
3、合同内容违反公序良俗;
4、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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定金条款无效有什么情形

定金条款无效情形及规定。民法典规定,当事人可约定定金作为债权担保。定金合同自实际交付时成立,数额由双方约定,但不得超过主合同标的额的20%。超过或不符约定数额的定金视为变更约定。定金条款无效情形包括:一方无民事行为能力、恶意串通损...查看全文

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格式条款中无效条款的情形有什么

格式条款中的无效条款有:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款,损害国家利益的;2、恶意串通,损害国家、集体或第三方利益;3、以法律形式掩盖非法目的。损害社会公共利益,不损害社会公共利益是制定格...查看全文

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根据法律规定,定金条款无效的情况有:行为人缺乏完全民事行为能力;行为人与相对人实施虚假的民事法律行为无效;违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效;还有其他法定情形。...查看全文

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