1、这个法律规定的意思是，如果在自己购买的房屋还没有过户到自己名下的话，相当于此时是没有产权证的，买卖双方只是签订了一个房屋买卖合同而已，并没有完全地办理过户登记手续。
2、在这种情况之下，没有产权证的房产交易是不受法律保护的。因为在房子这种不动产的交易过程当中，过户是一个最重要的手续。而没有产权证，就是不能够过户，那么此时房屋是没有办法进行买卖的。
一、房子公证了没过户有法律效应吗
房产登记制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关法律条文规定，房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房产登记制度的规定，有利于保障平等民事主体在民事活动中的合法民事权益。
二、买卖房屋补充合同怎么写
首先，购房补充协议应当注明详细的房屋信息。主合同对于住宅状况的描述只是一个大概的情况，而补充协议则是对房屋细节状况一个补充描述。
其次，购房补充协议应根据具体的缴纳费用和过户的流程。补充协议中应该确定买卖双方的具体的交易流程，如果买方是贷款购房，应该明确买方应该在什么时候缴纳首付款，贷款的时间大概是多长，什么时候缴纳尾款。而业主则在什么时候办理过户等手续。对于这些环节的先后顺序应该有明确的具体的约定。
再次，明确缴纳各种费用的具体金额。在购房补充协议中，要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。买卖双方应该明确各自应缴纳的费用。在二手房的交易过程中有很多的费用需要缴纳。其次购房者应该明确自己首付款、尾款具体的缴纳金额。
最后，要明确违约的责任人。在二手房购房过程中，可能由于很多的因素，使得交易不能够顺利地完成。而很多纠纷的产生就是由于违约责任人不明确，双方互相推脱导致。
二手房不办房产证怎么交易
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二手房没有房产证怎么交易
二手房必须有房产证才能交易，未完成过户前买方法律权益无保障。国家实行不动产统一登记制度，未登记不发生法律效力。...查看全文
二手房没有房产证怎么交易
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二手房没有房产证能不能交易
法律分析：二手房没有房产证不能交易。没有房产证的情况狂下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。法律依据：《中华人民共...查看全文
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法律分析： 二手房没有房产证的情况下，是不能进行交易的。因为没有房产证的，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条...查看全文
二手房没有房产证能不能交易
二手房无房产证不能交易，签合同也有风险。法律规定，不动产要登记才有效。建议不要购买。...查看全文
二手房不动产交易税？
律师分析： 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契...查看全文
二手房怎么交易
法律分析:二手房交易需要看房查档、签订二手房交易合同；到市房产交易中心评估价值，取得房产估价及税费明细；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；到房产局办理产权交易手续，领取过户回执。法律依据...查看全文
二手房怎么交易
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。买卖双方通过协商，对...查看全文
二手房交易违约怎么办
出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险...查看全文
二手房交易纠纷怎么办
法律分析:二手房交易纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人...查看全文
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法律分析：二手房交易纠纷，可以由纠纷当事人协商解决。除了协商，还可以通过调解、仲裁、诉讼的方式解决。具体通过何种方式解决纠纷，应根据纠纷的实际情况确定。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其...查看全文
二手房交易纠纷怎么办？
律师分析： 1.和解解决纠纷是二手房买卖纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指二手房买卖的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议不具有强制执行力。 2.二手房买卖双方当事人...查看全文
二手房交易没有土地证怎么办
法律分析： 二手房交易没有土地证的处理措施为：看原业主土地证上所写的性质，从而判断是否能办理更名或补办手续。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，...查看全文
二手房交易没有土地证怎么办
法律分析：1、买二手房没有土地证，要注意是否为违建房屋，建议不要购买。 2、没有土地证的房屋是不能转让的，购买后无法办理过户手续。 3、法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用...查看全文
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二手房无需土地证，交易流程包括核实证件、商定价格和时间、签订合同、审批立契、缴税、过户产权。...查看全文
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二手房需要房产证才能交易
二手房交易是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房地产物业。二手房需要房产证才能交易。二手房交易步骤包括:上网或去中介门店查看房源信息、实地考察看房、看定房屋后调查房屋产权、签订二手房买卖合同、办理贷款手...查看全文
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