买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。买卖双方通过协商，对...查看全文

二手房买卖交易流程：发布房源信息、看房、达成意向、签约、支付首付、缴税过户、支付剩余房款、交房。注意事项：调查产权、签合同、评估、按揭业务、注销他项权证、提交合同到房管部门，缴税拿契税完税证，办理国土证。...查看全文

不要买无证二手房，只买有房产证的房子，无证房屋不能交易。...查看全文

(一)买方的二手房交易税费怎么计算：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花...查看全文

二手房之上设有抵押，是不是就意味着不可以购买了呢?答案是否定的。我国《民法典》做出了明确的规定，为设有抵押的二手房在市场上继续流通提供了解决方案。那么，应该如何购买这些设有抵押的二手房呢?1、如果是通过按揭贷款购买的房...查看全文

办理二手房交易的过程：1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上...查看全文

本文介绍了二手房交易的定义、付款方式以及注意事项。二手房交易是指已经完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房地产产权交易二级市场，包括商品房、二手公房等。付款方式包括一次性付款和按揭付款两种常规流程。然而，即使是按常规程序办理，...查看全文

二手房要进过户的话，那么要求过户人先准备好过户所需要的资料，再去房屋所在区的房产交易中心办理，首先预审，然后进行房屋评估，房屋评估完后，需要查询名下房产数量，最后是缴纳房屋契税然后排号签字领取房本。因此二手房过户的流程也是需要到房...查看全文

二手房交易所需税费：卖方需缴纳营业税、个人所得税；买方需缴纳契税、交易费、印花税、登记费、土地收益金等。中介人报酬由委托人支付，若无约定，根据合理劳务确定。中介人负担中介活动费用。...查看全文

法律分析:二手房交易税费收取3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法律依据:《中华人民...查看全文

购房合同签订后，到不动产登记中心办理过户登记。不动产登记机构负责不动产登记。依法登记的不动产物权才有效，未经登记无效。...查看全文

买卖房屋时，直接签订购房合同，到不动产登记中心进行过户登记。不动产登记由当地登记机构办理，登记后方可发生效力。未登记则无效。...查看全文

规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家...查看全文

1、地税局在房产交易中心已经设立了专门的受理转让二手房窗口，您在办理过程需要缴纳的税款及开具发票等事宜都可以一次受理。2、个人出售住房买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要...查看全文

法律解析： 签订二手房买卖合同的方式是： 1.写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确； 2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等； 3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还...查看全文

法律解析： 签订二手房买卖合同的方式是： 1.写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确； 2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等； 3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还...查看全文

法律分析：二手房交易首先要到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户，然后办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐...查看全文

法律分析:二手房交易个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算，个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。法律依据:《《个人...查看全文

法律分析： 二手房交易的程序为： 1、要到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户。 2、办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将款拨到房产局资...查看全文

法律分析:二手房交易合同一般写明以下内容:_x000D_ 1、当事人的姓名或者名称和住所；_x000D_ 2、交易二手房的基本情况；_x000D_ 3、房屋价款；_x000D_ 4、支付价款的期限和方式；_x000D_ 5...查看全文