一、二手房交易二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二、二手房交易的过户费怎...查看全文

本文介绍了二手房交易逾期过户的风险和购房者应采取的措施。二手房房东在逾期过户时可能会想毁约,但购房者通常会采用不支付房款的方法,因此二手房房东通常不会办理过户手续。为避免房东将房屋转卖他人,购房者应尽早起诉,并确保在起诉前对房屋进...查看全文

二手房过户费一般包括以下的16种：1、支付的契税；2、支付的营业税；3、支付的个人所得税；4、双方当事人都要交的印花税；5、土地增值税；6、登记费；7、房地产交易手续费；8、佣金；9、贴花；10、评估费；11、抵押登记费；12、委...查看全文

法律分析：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。磨伏唯交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益瞎培金(代收)：...查看全文

法律分析：二手房房产税费与过户费收取买方1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地...查看全文

法律分析:二手房交易的税费与过户费的计算如下:3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1...查看全文

二手房交易费用如下：交易费3元/平；测绘费1.36元/平；权属登记费200元；契税1.5%；印花税0.05%；房产证未满2年增值税5.6%；房产交易盈利部分个税20%或房款1%。...查看全文

根据3.30新政，二套房的首付比例降至四成，这意味着二手房交易将受益。然而，二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。本文为您整理了二手房交易过户的整套流程和注意事项，新手买房必备。...查看全文

本文介绍了二手房交易过户流程的主要内容，包括信息确认、签合同、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、产权登记变更、发放贷款、物业交割等环节。同时，还提到了二手房过户费的内容，包括中介代理佣...查看全文

交易两边共同向房地产交易管理部分提出请求，接受检查。交易两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到别的产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制...查看全文

房地有关部分依据交易房子的产权情况和采购目标，按交易部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，交易两边才能处理立契手续。（如今北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即我们所俗称的白契。）一、深圳买二手房流程...查看全文

法律分析：二手房交易在办理过户时的过户费一般由买方支付，具体以合同约定以及当地的政策为准。根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方...查看全文

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，...查看全文

二手房交易过户流程包括买方咨询、卖方准备证件、房屋过户手续、交接房屋和签合同。其中，房屋过户手续是二手房交易过户流程中最为关键的步骤，需要买方和卖方按照约定时间到相关部门办理。在过户过程中，买卖双方需要缴纳过户费用，并签订房屋买卖...查看全文

二手房贷款过户流程如下：1、买卖双方签买卖合同。二手房卖方与买方达成协议后，可以先签订买卖合同，一般合同中包含房屋位置、产权状况及价格、交付时间、产权办理等内容，一般双方均持有一式三份买卖合同；2、办理交易手续。买卖双方向房管理部...查看全文

二手房过户一般按以下流程走：1、没有房地产经纪机构转让房地产许可证的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场，如果已结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字；...查看全文

一、契税(买方支付)契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%...查看全文

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。买卖双方通过协商，对...查看全文

法律分析:二手房交易需要看房查档、签订二手房交易合同；到市房产交易中心评估价值，取得房产估价及税费明细；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；到房产局办理产权交易手续，领取过户回执。法律依据...查看全文

本文介绍了二手房过户所需备齐的材料及注意事项。过户需要卖方和买方共同完成,卖方需要提供多种证件及声明,而买方则需要提供本人身份证、户口本、印章以及买卖合同。在过户过程中,需要注意买方是否军官以及卖方是否已经结婚,同时,不同地区的购...查看全文