1、看房选房在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。2、签合同达成交易意向后买卖双方签订...查看全文

购买没有房产证的二手房会造成纠纷，需补办房产证。买卖双方沟通、签约，申请审查、审核、缴纳税费。办理完产权变更登记后，申领新的产权证。贷款环节后付清房款，卖方交付房屋并结清物业费。...查看全文

二手房交易是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房地产物业。二手房需要房产证才能交易。二手房交易步骤包括:上网或去中介门店查看房源信息、实地考察看房、看定房屋后调查房屋产权、签订二手房买卖合同、办理贷款手...查看全文

建议购买二手房时避免没有房产证的房屋，需补办房产证，流程包括信息沟通、签约、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、产权变更登记、贷款、付款交割。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定不得转让出让方式取得土地使用权的房产、被司法或行政机...查看全文

法律分析:二手房交易需要看房查档、签订二手房交易合同；到市房产交易中心评估价值，取得房产估价及税费明细；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；到房产局办理产权交易手续，领取过户回执。法律依据...查看全文

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。买卖双方通过协商，对...查看全文

律师分析： 一、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。二、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。三、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得...查看全文

法律分析： 二手房上市交易，双方需要分别携带以下证件： 1、买方需要携带身份证、户口本、契税完税证明、婚姻情况证明。 2、卖方需要携带身份证、房产证、未到场权利人的公证委托书、原房产证复印件、继承公证书等。 法律依据： 《城市房地...查看全文

法律分析：二手房上市交易需要的证件有：买方需要携带身份证、户口本、契税完税证明、婚姻情况证明；卖方需要携带身份证、房产证、未到场权利人的公证委托书、原房产证复印件、继承公证书等。法律依据：《城市房地...查看全文

本文介绍了二手房交易的注意事项和流程，提醒购房者在购买无房产证房屋时需要注意风险，并在交易过程中委托专业的居间服务机构和评估公司。如果购房者在入住后无法取得房地产权证，则无法享受房屋的所有权，也无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租...查看全文

法律分析： 　　一、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己承受。 　　情况一：交了首付未办按揭 　　这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。 ...查看全文

1、这个法律规定的意思是，如果在自己购买的房屋还没有过户到自己名下的话，相当于此时是没有产权证的，买卖双方只是签订了一个房屋买卖合同而已，并没有完全地办理过户登记手续。2、在这种情况之下，没有产权证的房产交易是不受法律...查看全文

二手房必须有房产证才能交易，未完成过户前买方法律权益无保障。国家实行不动产统一登记制度，未登记不发生法律效力。...查看全文

二手房买卖交易流程：发布房源信息、看房、达成意向、签约、支付首付、缴税过户、支付剩余房款、交房。注意事项：调查产权、签合同、评估、按揭业务、注销他项权证、提交合同到房管部门，缴税拿契税完税证，办理国土证。...查看全文

无证二手房不能交易上市，因为登记是所有权的要件。因此，无证房屋的交易流程和费用问题不涉及。...查看全文

交易二手房时的流程如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办...查看全文

二手房没有下房产证可以进行买卖，但不能办理过户登记。卖家反悔时，买家可要求赔偿并提起诉讼。根据《民法典》规定，签订买卖合同后，买家可要求卖家承担违约责任，要求继续履行合同或解除合同并退还房款及利息。起诉时，需准备起诉状并到房屋登记...查看全文

二手房要进过户的话，那么要求过户人先准备好过户所需要的资料，再去房屋所在区的房产交易中心办理，首先预审，然后进行房屋评估，房屋评估完后，需要查询名下房产数量，最后是缴纳房屋契税然后排号签字领取房本。因此二手房过户的流程也是需要到房...查看全文

本文介绍了二手房交易的定义、付款方式以及注意事项。二手房交易是指已经完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房地产产权交易二级市场，包括商品房、二手公房等。付款方式包括一次性付款和按揭付款两种常规流程。然而，即使是按常规程序办理，...查看全文

办理二手房交易的过程：1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上...查看全文