公积金贷款装修需要哪些条件看负债吗-法律问答|晖律网

公积金贷款装修需要条件问题：公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份；贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷)；需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料；公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，自筹资金是不低于总房价的20%的房款(首付款)收据。
一、买商铺怎么用公积金
买商铺不能用公积金，无法使用公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力；
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；
8、借款人同意办理住房抵押和保险；
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、首套房二手房首付比例是多少？
二手房贷款首付比例分以下情况：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
根据该市新政的规定，公积金贷款首付比例最低为20%
该市新政核心的内容：
1.对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30%调整为不低于总房款的20%；二手房首付款的金额由不低于总房款的40%调整为不低于总房款的30%.
2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40%的限制.
3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例.
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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