无论是普通住宅还是非普通住宅,无论是否以公司名义购房,都需要按照房屋总价值的3%缴纳契税,不享受税率的折扣。
1、首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
2、其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
4、可以的，个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
在杭州企业能买房吗
律师回答
摘要：无论是普通住宅还是非普通住宅,无论是否以公司名义购房,都需要按照房屋总价值的3%缴纳契税,不享受税率的折扣。此外,公司购房还需要多缴纳房产税和印花税,并且房产将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
延伸阅读
近年来，随着杭州经济的快速发展和房地产市场的高温，越来越多的企业和个人选择购买房产来投资或自住。然而，与企业购房相关的法律问题也不容忽视。
根据我国《房地产管理法》和《企业破产法》等相关法律法规，企业购房需注意以下几点：
1. 企业购房应遵循国家法律法规和产业政策，确保购房行为合法合规。
2. 企业应将其购房资金纳入企业年度财务预算，确保资金使用合法、规范。
3. 企业应按照《企业破产法》规定，及时披露企业破产清算信息，包括购房情况。
4. 企业购房时应充分了解房屋权属状况、负债情况等，避免购买到存在纠纷或抵押的房产。
5. 企业购房时应选择合法的售房单位，确保购房权益。
6. 企业应注重房产的保值增值，定期对房产进行维护和保养。
7. 企业如因购房产生的纠纷，应寻求法律途径解决，维护自身合法权益。
总之，企业购房需谨慎对待，遵循相关法律法规。在购房过程中，企业应充分了解房产信息，确保资金安全，合法合规地购买房产。
根据我国《房地产管理法》和《企业破产法》等相关法律法规，企业购房需注意以下几点：
1. 企业购房应遵循国家法律法规和产业政策，确保购房行为合法合规。
2. 企业应将其购房资金纳入企业年度财务预算，确保资金使用合法、规范。
3. 企业应按照《企业破产法》规定，及时披露企业破产清算信息，包括购房情况。
4. 企业购房时应充分了解房屋权属状况、负债情况等，避免购买到存在纠纷或抵押的房产。
5. 企业购房时应选择合法的售房单位，确保购房权益。
6. 企业应注重房产的保值增值，定期对房产进行维护和保养。
7. 企业如因购房产生的纠纷，应寻求法律途径解决，维护自身合法权益。
总之，企业购房需谨慎对待，遵循相关法律法规。在购房过程中，企业应充分了解房产信息，确保资金安全，合法合规地购买房产。
结语：无论是普通住宅还是非普通住宅,无论是否以公司名义购房,都需要按照房屋总价值的3%缴纳契税,不享受税率的折扣。此外,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
法律依据
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
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