诉讼期间，对方申请财产保全可导致房产无法销售。若房产未被查封，债务人可出售，但若债务人放弃债权或低价转让财产，债权人可要求法院撤销买卖行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百零一条，利害关系人可在诉讼前向法院申请保全措施，但需提供...查看全文

购房者可以在以下情况下顺利退房：1、房屋主体质量不合格时，买受人可以要求解除合同；2、拆迁人将补偿安置房单独出售给第三人的，被拆迁人可以要求拆迁人解除安置协议；3、开发商出售商品房并抵押同一房屋...查看全文

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。如果是因开发商原因导致无法贷款，购房者可以解除合同；如果是购房者原因，不能要求解除合同且需承担违约责任；如果是银行政策变化导致无法贷款，购房者有权解除合同且无需承担违约责任。不...查看全文

卖房签了合同在以下情况无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；3、以法律形式掩盖违法目的；4、损害社会公共利益；...查看全文

在租房合同有效期内，双方可以提前退租，但需支付相应的违约金。如果房东提前解约，则需承担违约责任并赔偿由此给租客造成的损失。对于合同违约金，需遵守双方协商确定的规定，但如果违约金过低或过高，守约方有权起诉增加或减少违约金。...查看全文

期房购销合同需特别规定竣工日期及交付时间、付款方式、违约责任。交房延误需明确免责条件，避免开发商逃避责任。分期付款可约定按工程进度逐笔支付，确保合同履行。预期违约条款可提前终止合同，要求赔偿或退款，保护购房者权益。...查看全文

购房合同无效的情形有：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可...查看全文

购房合同无效的情况分别有以下几种：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；法律其他规定。 哪些...查看全文

以下几种情况购房合同会被认定为无效：（一）与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的购房合同；（二）侵犯法律法规的强制性规定，合同无效；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；（四）损害集...查看全文

购房合同无效的情形如下：1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。...查看全文

买房合同无效情形如下：一、无民事行为能力人所签订的买房合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订买房合同,否则属于无效合同。二、限制行为能...查看全文

购房合同无效的情况有以下几种：无民事行为能力人签订的购房合同无效；行为人签订的虚假购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；行为人与相对人串通，损害他人合法权益的购房合同无效；其他法律规定亦适用。...查看全文

购房合同无效有以下情况：1、当事人恶意串通，侵犯国家利益；2、当事人订立假合同的；3、损害社会公共利益；4、违背公序良俗的；5、法律规定的其他无效情形。 购房合同无效有哪些情况 讲到购房合同无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状...查看全文

法律分析:购房者在下列情况能顺利把房子退掉:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3...查看全文

法律分析：房屋买卖合同在下列情况下无效：_x000D_ 1、是由无民事行为能力人订立的；_x000D_ 2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；_x000D_ 3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；_x00...查看全文

以下情况下签订的购房合同无效：1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的...查看全文

下列情况下购房合同是无效的：以虚假的意思表示签订的；主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律强制性规定的。 什么情况下签订的购房合同是无效的 下列情况下签订的购房合同是无效的：以虚假的意...查看全文

购房合同无效的情况有以下几种：签订时使用虚假意思；签约主体不具备资格；恶意串通损害他人合法权益；违反社会公德；侵害社会公共利益或违反法律规定。...查看全文

法律分析:下列情况下购房合同是无效的:以虚假的意思表示签订的；主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律强制性规定的。法律依据:《民法典》第一百四十六条_x000D...查看全文

购房合同无效的情形及责任承担。根据《民法典》规定，出卖人未取得预售许可证明、与无民事行为能力人签订合同、限制民事行为能力人未经代理人同意签订合同、双方串通损害利益、剥夺优先购买权等情况下，购房合同被判无效。未办理批准手续影响合同生...查看全文