律师分析： 在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

律师解答： 在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

律师分析： 合同约定提前一个月交房租是合法的，没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理...查看全文

如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 ...查看全文

租房合同到期时，如果没有提前一个月通知房东，即属于违约。通常情况下，退房必须提前通知房东。如果当事人对租赁期限没有明确约定，或者约定不明确，根据法律规定，被视为不定期租赁。在这种情况下，当事人可以随时解除合同，但必须在合理期限之前...查看全文

对于房贷是否能提前还款以及房贷提前还是否要交违约金这种事情，不同的银行有不同的规定，这主要看购房者签订的房屋贷款合同的内容如何。一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定...查看全文

提前一个月通知解除房屋租赁合同是不是违约 除非双方对此有约定，否则未到期就解除租赁合同应当是违约。 相关法律知识 《民法典》 第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合...查看全文

律师分析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文

法律解析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文

当一方违约时，守约方要求违约方承担违约责任。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院请求增加违约金；而如果约定的违约金过高，违约方可以向法院请求减少违约金。同样，房屋租赁违约金也适用此原则。根据合同约定，可以按照双方约定的金...查看全文

租房提前退租，扣除押金后，多余的房租应该能退。一般依照合同中约定的条款，进行处理。1、如果当时签订合同，没有约定相应的补偿条款，或者是违约金过高，或者是承租人不想支付违约金，那么全诸人和出租方可以先达成协商，如果双方协商达成一致，...查看全文

租房提前退房无需交付违约金，若房客与房东协商一致或房屋存在瑕疵、危及承租人安全健康，迫使提前终止租房合同。根据《民法典》第七百二十四条，租赁物被查封、扣押、权属争议或违反法律规定，可解除合同；根据第七百二十九条，租赁物毁损、灭失，...查看全文

法律分析： 租房合同提前解约的不一定有违约金。租房合同提前解约是否有违约金，要看租房合同中是否约定有违约金，有约定违约金的，则在解除租房合同时需要支付违约金。没有约定的则不需要支付违约金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

一、提前告知房东要退租算违约吗      1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:...查看全文

律师解答： 需要。提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。3、不...查看全文

律师分析： 法律没有规定一个明确的违约金数额标准，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无 论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。因此对于租赁合同解约的实际损失，可能面...查看全文

法律解析： 提前交房一般不算是违约，在签订商品房买卖合同的时候，关于交房时间的描述都是在某一时间以前交房，而不是确切到某一天交房，提前交房也属于正常交房的一部分，不算是违约行为的，但是超过了约定时间交房的话是要算违约的。 【法律...查看全文

律师分析： 提前交房一般不算是违约，在签订商品房买卖合同的时候，关于交房时间的描述都是在某一时间以前交房，而不是确切到某一天交房，提前交房也属于正常交房的一部分，不算是违约行为的，但是超过了约定时间交房的话是要算违约的。 【法律...查看全文

法律解析： 提前交房一般不算是违约，在签订商品房买卖合同的时候，关于交房时间的描述都是在某一时间以前交房，而不是确切到某一天交房，提前交房也属于正常交房的一部分，不算是违约行为的，但是超过了约定时间交房的话是要算违约的。 【法律...查看全文

一、租房提前退房违约金怎么计算租房提前退房违约金可以根据双方当事人约定的来进行计算。租房提前退房是指承租人与出租人约定的租房合同未到期，承租人提出提前退房的情况。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是...查看全文