租房合同违约金约定与解约方式的法律解释。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，双方可以补充约定违约金。如果没有约定，提前解约可通过协商解决。若协商不成，可考虑申请仲裁调解或法律诉讼解决纠纷。出租人可在特定条件下解除合同并收回...查看全文

律师分析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文

法律解析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文

租房合同没到期退房，是属于违约。而承租人违约的，出租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但租赁合同中有约定的，则按照合同中约定的违约责任来承担。 租房合同没到期想退房行不行 租房合同没到期想退房可行。双方可...查看全文

租房提前退房无需交付违约金，若房客与房东协商一致或房屋存在瑕疵、危及承租人安全健康，迫使提前终止租房合同。根据《民法典》第七百二十四条，租赁物被查封、扣押、权属争议或违反法律规定，可解除合同；根据第七百二十九条，租赁物毁损、灭失，...查看全文

租户违约提前退租剩余房租要退吗？房东有权扣留房租充当违约金，除非有无效条款。如果房东无过错，可以不退还押金。具体退还房租和押金的相关约定应按合同执行或双方协商解决。租户违约解除合同，押金可以不退，具体责任由合同约定。根据民法典，合...查看全文

提前退租在构成违约的情形下，应该支付违约金。如果提前退租是因为出租人存在根本违约行为，承租人则无须支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...查看全文

租期未到提前退租的违约金应根据租赁合同约定，一般为按约定比例支付，但过高可要求降低，过低可请求增加。若合同未约定违约金，则应按实际损失计算并退还押金和多余房费。法律依据是《民法典》第五百八十五条，违约金可根据情况增减，迟延履行仍需...查看全文

一、提前告知房东要退租算违约吗      1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:...查看全文

律师解答： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文

一、租房合同没到期退房是否属于违约 提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 有以下几种情况： 1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的...查看全文

房东提前解除合同违约金怎么赔 法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在民法典中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。因此对于...查看全文

一、租房提前退房违约金怎么计算租房提前退房违约金可以根据双方当事人约定的来进行计算。租房提前退房是指承租人与出租人约定的租房合同未到期，承租人提出提前退房的情况。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是...查看全文

法律分析： 租房合同提前解约的不一定有违约金。租房合同提前解约是否有违约金，要看租房合同中是否约定有违约金，有约定违约金的，则在解除租房合同时需要支付违约金。没有约定的则不需要支付违约金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

一、提前退租违约金怎么算?1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要...查看全文

租客提前退租违约金的计算方法是： 1、看合同约定。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行； 2、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，可以互相协商解决。因为违约...查看全文

法律分析：一、房东提前解除合同违约金怎么赔法律并没有规定违约金具体数额的标准，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...查看全文

房东提前终止租房合同违约金支付方式及责任竞合问题。根据合同约定，违约金应按约定支付。责任竞合时，受害人可选择单一请求权，要求违约责任或侵权责任的承担，不得同时行使两个请求权。合同规定的违约责任承担方式包括继续履行、补救措施和损害赔...查看全文

律师分析： 一、提前退租是否要付违约金 1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以...查看全文

律师分析： 在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文