一、租期未到提前退租违约金多少
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，也就是退房应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）；
2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的），比如退房违约金则按约定的违约金比例支付；
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，也就是退房违约金过高可要求降低；
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，也就是没有退房违约金约定的，应按对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；
5、租房违约金的支付也就是退房违约金是独立于履行行为即给付房租之外的给付；
6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，也就是退房违约金如果协商不成，可到法院提起诉讼。
二、法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租房提前退租，合同约定违约金为月租金的200%，合法吗？
律师回答
摘要：租期未到提前退租的违约金应根据租赁合同约定，一般为按约定比例支付，但过高可要求降低，过低可请求增加。若合同未约定违约金，则应按实际损失计算并退还押金和多余房费。法律依据是《民法典》第五百八十五条，违约金可根据情况增减，迟延履行仍需支付违约金且履行债务。
延伸阅读
租房合同违约金约定是否符合法律规定？
根据我对相关法律的了解，租房合同违约金的约定应符合法律规定。根据我国《合同法》第114条的规定，当一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担违约责任。合同双方可以在租房合同中约定违约金的数额，但该数额应当合理，并且不得违背法律的强制性规定。根据您提供的信息，合同约定的违约金为月租金的200%，具体是否合法需要结合当地法律和法规进行评判。建议您咨询当地相关法律专业人士或律师，以获取准确的法律意见和建议。
根据我对相关法律的了解，租房合同违约金的约定应符合法律规定。根据我国《合同法》第114条的规定，当一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担违约责任。合同双方可以在租房合同中约定违约金的数额，但该数额应当合理，并且不得违背法律的强制性规定。根据您提供的信息，合同约定的违约金为月租金的200%，具体是否合法需要结合当地法律和法规进行评判。建议您咨询当地相关法律专业人士或律师，以获取准确的法律意见和建议。
结语：根据我对相关法律的了解，租房合同违约金的约定应符合法律规定。根据我国《合同法》第114条的规定，当一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担违约责任。合同双方可以在租房合同中约定违约金的数额，但该数额应当合理，并且不得违背法律的强制性规定。建议您咨询当地相关法律专业人士或律师，以获取准确的法律意见和建议。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租房提前退租交200%违约金合法吗
租房提前退房无需交付违约金，若房客与房东协商一致或房屋存在瑕疵、危及承租人安全健康，迫使提前终止租房合同。根据《民法典》第七百二十四条，租赁物被查封、扣押、权属争议或违反法律规定，可解除合同；根据第七百二十九条，租赁物毁损、灭失，...查看全文
提前退租时租房合同未约定违约金
租房合同违约金约定与解约方式的法律解释。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，双方可以补充约定违约金。如果没有约定，提前解约可通过协商解决。若协商不成，可考虑申请仲裁调解或法律诉讼解决纠纷。出租人可在特定条件下解除合同并收回...查看全文
租房违约金200%合法吗
一、租房违约金200%合理吗 房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情...查看全文
退租违约金200%合理吗？
律师分析： 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
租房合同违约金200%合理吗
一、租房违约金200%合理吗 房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。 依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》 第二十九条当事人主...查看全文
租房违约金200万合法吗
租房违约金200%不合理。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当...查看全文
租房违约金200%合理吗
一、租房违约金200%合理吗 房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。 依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》 第二十九条当事人主...查看全文
租房违约金200%合理吗
法律分析：租房违约金200%不合理。法律规定违约金是当事人协商形成的，但是法律也有强制性规定，违约金不得超过造成损失的30%，所以，如果是要求赔偿造成损失的200%是不合理，也是不合法的。法律依据：...查看全文
租房违约金200%合理吗
1、租房违约金200%不合理。房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求，根据法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，可以...查看全文
租房违约金200%合理吗
法律分析：一、租房违约金200%合理吗租房违约金200%不合理。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损...查看全文
租房提前退租，违约金赔付两个月房租违法吗
租房合同违约退剩余房租，但需按合同约定赔偿；协商解约或法定解除无需赔偿。依据《民法典》第七百二十四条，租赁物被查封、权属争议、违反法规等情形可解除合同。若租赁物毁损致无法实现合同目的，承租人可解除合同。若租期未约定或不明确，视为不...查看全文
租房子提前退租需要付两个月的房租作为违约金合理吗？
租房提前退房需交违约金，但若租赁物被查封、扣押或权属有争议等非承租人原因导致无法使用，承租人可解除合同而免违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条和第七百二十四条的规定，当事人可约定违约金或赔偿额。...查看全文
租房合同提前退租算违约吗
如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 ...查看全文
退租违约金200%合理嘛？
律师解答： 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
租房合同提前解约有违约金吗
法律分析： 租房合同提前解约的不一定有违约金。租房合同提前解约是否有违约金，要看租房合同中是否约定有违约金，有约定违约金的，则在解除租房合同时需要支付违约金。没有约定的则不需要支付违约金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文
提前退租违约金两个月合理吗？
法律解析： 提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的,违约金的收取要以不超过实际损失额为限,并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失,所以收取两个月的租金是不合理的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
提前退租违约金2个月合理吗
合同提前退租违约金问题及违约责任独立性。 根据《中华人民共和国民法典》规定，提前退租收取两个月租金为违约金是不合理的，应以实际损失额为限。违约金应合理，不能过高或过低。违约金可以根据当事人请求适当增减，且违约方支付违约金后仍需履行...查看全文
提前退租违约金两个月合理吗？
律师分析： 提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的,违约金的收取要以不超过实际损失额为限,并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失,所以收取两个月的租金是不合理的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
租房合同违约租金还退吗？
其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金1、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同...查看全文
租房合同约定提前退租不退押金违反法律规定吗
租房押金不退违法，但具体情况要看租赁合同约定。如果合同约定了违约不退押金，房东有权不退回押金；如果没有约定，则应当退还。解决方法包括与房东协商、找中介公司处理、向居委会或派出所求助。房东违反合同规定导致租客无法正常使用物业，应立即...查看全文
推荐律师
苗晓博
北京市-北京市-东城区
专职律师公司事务、公司事务
已服务140人次
热门法律问题
