宅基地改革与拆迁政策有何关联？-法律问答|晖律网

宅基地改革与拆迁政策有何关联？

回答于2024-04-18 阅读（499）

律师回答

摘要：宅基地确权和拆迁无直接关系，确权主要保护使用权人利益。确权后，确权证明可作为拆迁补偿的有利证据。宅基地权属纠纷应先处理于乡镇政府或县级国土资源部门，不服可行政复议后提起行政诉讼。征收国有土地上的房屋应给予公平补偿。农村宅基地纠纷调解程序包括申请、举证、调查取证、调解书制作等。宅基地确权保障农民宅基地使用权，促进农村发展。拆迁补偿款应由农村集体经济组织领取并进行内部分配。

一、宅基地确权和拆迁有关系吗?
农村宅基地确权和拆迁没有关系。宅基地确权主要是为了保护使用权人的合法利益，而非是为了拆迁。但宅基地确权后，遇到拆迁时，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据。
如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
乡土地所/县土地管理局/土地管理。我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经站负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
二、农村宅基地纠纷调解程序有哪些?
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
2、双方当事人出示举证的材料和依据;
3、工作人员现场调查材料和取证;
4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书;
5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。
农村宅基地确权是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。确权机关是乡级或县级以上人民政府。建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度，是激发农业农村发展活力的内在要求。农村宅基地确权依法保障农民宅基地使用权，加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力。
在我们的现实生活当中，宅基地确权是非常重要的一个事项，但是这和宅基地的拆迁是没有直接的关联性的。宅基地面临着征收，按照我们国家法律当中的规定，应当是由农村集体经济组织取得安置补偿款项。然后内部的再分配，具体的补偿款项的分发情况。

延伸阅读

结语：宅基地确权和拆迁之间并没有直接的关联性。宅基地确权的目的是为了保护使用权人的合法利益，而不是为了拆迁。然而，宅基地确权后，在面临拆迁时，确权登记的宅基地使用权是拆迁补偿的有利证据。如果涉及宅基地权属纠纷，应先向乡镇人民政府或县级国土资源部门申请处理，并在行政复议后方可提起行政诉讼。对于仲裁不服的情况，可以向基层人民法院提起民事诉讼。宅基地确权是农村集体土地所有权和使用权的登记发证，旨在建立明确归属、完整权能、顺畅流转和严格保护的农村集体产权制度，促进农村发展活力。宅基地确权有助于保障农民宅基地使用权，加快农业现代化进程，进一步激发农村发展活力。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

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