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租赁合同中,承租人在租期内一般不能单方退租,否则将承担违约责任。但如果出现不可抗力情况,如工作调动等,承租人可以解除合同。此外,如果出租人违约,如未维修房屋影响居住,承租人也可解除合同。如果没有法定解除合同的理由,承租人需与对方协...查看全文
房东未到期解除租赁合同需承担违约责任,根据《民法典》规定,违约方应赔偿对方损失。租房合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。除非特殊情况如政府拆迁等不可抗力,房东不能单方面解除合同而免责。...查看全文
法律分析:1、未支付价款或报酬的,对方可以要求其支付价款或报酬; 2、延迟支付价款或报酬的,应当支付逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者不符合约定的,对方可以要求履行。拒绝履行合同的,应当支付一定的违约金,并继续履行合同...查看全文
租房合同违约责任及违约金的确定与处理。根据合同约定,违约方需承担违约责任,违约金应根据实际损失确定。若约定违约金过低,守约方可诉诸法院要求增加;若违约金过高,违约方可诉诸法院要求减少。违约金的计算应根据合同约定,定金和损害赔偿金不...查看全文
租客在租房期间有权拒绝房东的看房请求,出租人有责任按照约定将租赁物交付给承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物,如果因此导致租赁物损耗,承租人不承担赔偿责任,除非租赁合同...查看全文
文章主要涉及了房租合同中房东单方面毁约的处理、租房房东违约的赔偿方式以及房东可以单方面解除租房合同的情况。...查看全文
租赁合同到期后,由于疫情防控导致租客无法按期搬离,房屋仍被租客行李占用。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租客在占用期间应继续支付房屋占用费。合同解除的权利义务关系终止,但因不可抗力导致无法履行合同的一方应及时通知对方,并在合...查看全文
拒绝担任监护人后可向居委会或法院申请指定监护人,被指定后不得擅自变更。根据《民法典》第三十一条,对监护人确定有争议,可由居委会或法院指定,当事人可申请或直接向法院申请指定监护人。...查看全文
担保人拒绝履行担保责任的情形包括:担保合同无效、主合同当事人串通欺骗、债权人欺诈胁迫、未经担保人同意变更主合同、担保合同未成立、超过担保期限、债务人财产无法强制执行。...查看全文
房东不签租房合同的法律依据是《民法典》第七百零七条和第七百三十条。根据这些规定,如果租赁期限超过六个月且没有采用书面形式约定,或者双方对租赁期限没有明确约定,那么可以视为不定期租赁。在不定期租赁情况下,双方可以随时解除合同,但应提...查看全文
《民法典》规定,租赁期满后,房东可以选择续租或不再出租给承租人。若房东继续出租,承租人享有优先承租权。若租赁期限未约定或不明确,视为不定期租赁,当事人可随时解除合同,但需提前通知对方。若承租人在租期届满后继续使用且房东无异议,原合...查看全文
租房房东违约应根据违约情况采取相应措施,如强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。违约金应按合同约定支付,过高或过低可请求变更。如无约定,应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。违约金是独立于租金的支付,双方可协商或诉诸法...查看全文
拒绝履行合同需要承担的责任有:1、未支付价款或报酬的,对方可以要求其支付价款或报酬;2、延迟支付价款或报酬的,应当支付逾期利息;3、不履行非金钱债务或者不符合约定的,对方可以要求履行。...查看全文
法律解析: 未支付价款,对方可要求其支付价款或者报酬迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款的逾期利息不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 【法律依据】: 《中...查看全文
律师解答: 未支付价款,对方可要求其支付价款或者报酬迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款的逾期利息不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 【法律依据】: 《中...查看全文
法律分析: 拒绝履行合同需要承担的责任:未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬;迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息;不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行。 法律依据: 《中华人民共和...查看全文
法律分析:未支付价款,对方可要求其支付价款或者报酬迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款的逾期利息不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。法...查看全文
法律分析:拒绝履行合同需要承担的责任:未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬;迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息;不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行。法律依...查看全文
律师分析: 未支付价款,对方可要求其支付价款或者报酬迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款的逾期利息不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,对方可以要求履行。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 【法律依据】: 《中...查看全文
租房到期房东不退押金,可向法院起诉追回押金。根据民法典和民事诉讼法规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。起诉时需递交起诉状,如有困难可口头起诉。...查看全文
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