一、如果租房合同到期没续租怎么办
1、租房合同到期没续签的，承租人和出租人之间的租赁关系终止。但是如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但变为不定期的租房合同。
2、法律依据：
《中华人民共和民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
二、租房合同没到期房东可否涨租金
合同到期，是否应该续租？
律师回答
摘要：租房合同到期未续租的情况下，如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但变为不定期的租房合同。根据《中华人民共和民法典》相关法律条款，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满时，承租人应返还租赁物。至于租房合同未到期时房东是否可以涨租金，文章未提及相关内容。
延伸阅读
租赁协议结束后，如何做出明智的决策？
当租赁协议即将结束时，做出明智的决策至关重要。首先，评估当前租赁安排的优缺点。考虑房屋或物品的状况、租金是否合理、地理位置等因素。其次，与房东或租赁公司商讨续租条件，包括租金调整、合同条款等。同时，考虑个人需求和未来计划，是否需要更大的空间或其他设施。此外，研究当地租赁市场，了解当前租金水平和供需情况。最后，权衡利弊，综合考虑各种因素，做出明智的决策，确保续租或寻找新的租赁机会符合个人或企业的长远利益。
当租赁协议即将结束时，做出明智的决策至关重要。首先，评估当前租赁安排的优缺点。考虑房屋或物品的状况、租金是否合理、地理位置等因素。其次，与房东或租赁公司商讨续租条件，包括租金调整、合同条款等。同时，考虑个人需求和未来计划，是否需要更大的空间或其他设施。此外，研究当地租赁市场，了解当前租金水平和供需情况。最后，权衡利弊，综合考虑各种因素，做出明智的决策，确保续租或寻找新的租赁机会符合个人或企业的长远利益。
结语：在租房合同到期未续租的情况下，根据相关法律规定，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原合同将变为不定期的租房合同。然而，在租赁期限届满之前，房东涨租金需要与承租人商讨，并考虑各种因素如房屋状况、租金合理性、个人需求等。最终，明智决策是确保续租或寻找新的租赁机会符合个人或企业的长远利益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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