以孩子的名义买房可以贷款么

律师回答
贷款买房的时候,贷款人为房屋产权人。未成年的孩子虽然可以单独购房,但不属于完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此买房如果是写未成年小孩名字,一般不能进行银行贷款。经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人,和其子女共同署名。在这种情况下,由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺,且办理代为子女还款,并承担连带还款责任的公证。成年后父母无权处置房产,虽然房产是由父母出资购买,但是子女成年以后,已经具有民事行为能力,只能由自己来处置这套房产。如果想要把房产卖掉,必须有子女的书面授权,表示愿意出售这套房产,由父母代为办理,同时还需要进行公证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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