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法律分析:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般...查看全文
法律分析: 拆迁公摊面积有补偿。不论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,选择产权置换时,不能低于拆一还一的原则,不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。由此可知,公摊面积也应当参考1:1的还房比例,拆前公摊...查看全文
法律分析: 一般情况下,拆迁公摊面积会给予相应的补偿。无论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,选择产权置换时,不能低于拆一还一的原则,不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。由此可知,公摊面积也应当参考1:...查看全文
本文介绍了国有土地使用权出让和划拨两种方式。在划拨土地上建设的合法房屋拆迁时,将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。划拨土地中未建房屋的空地,将按照周边土地市场价格评估补偿,但需扣除应缴纳的土地出让金。因此...查看全文
征地拆迁中,公摊面积有赔偿吗?房屋拆迁时,公摊面积应得到补偿,以保障被征收人的居住条件和合法权益。根据《民法典》规定,征收单位应给予拆迁补偿,维护被征收人的权益。征地补偿登记应在规定期限内办理,未能如期登记的权利人仍可在期满后请求...查看全文
拆迁国有土地有补偿。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征v收人)给予公平补偿。一、有房产证无土地证拆迁补偿吗...查看全文
法律分析:拆迁国有土地证有补偿。征收国有土地应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,作出房屋征收决定的人民政府应当依法支付房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。法律依据:《《国有土地上房屋...查看全文
法律分析:征地拆迁中公摊面积有赔偿。拆迁过程中被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的拆迁安置房的公摊面积一般单独计算,在“拆一还一”的基础上进行适当提高予以赔偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
法律分析:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般...查看全文
有补偿。宗地面积实际上就是土地面积,而土地是国家的,公民只有使用权没有所有权,房屋征收只是对土地上的房屋进行补偿。 国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的,类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明...查看全文
法律分析:一、宗地面积拆迁有补偿吗宗地面积拆迁有补偿。宗地面积与房屋建筑面积是不同的,当地政府在拆迁的赔偿标准上是按照房产证上的建筑面积来计算的。其实宗地面积就是土地面积,所以一般情况下,宗地面积肯定要比房屋建筑面积大...查看全文
国有土地上拆迁土地补偿,包括房屋土地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。...查看全文
分摊土地使用权面积是指土地所有者或士地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注于士地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积,分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积X楼房占地面积。 法律依据:《民法典》第二百...查看全文
法律分析:国有划拨土地拆迁是有补偿的,并且划拨土地征收补偿标准和其他性质的土地补偿内容都是被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据:《国有土地上...查看全文
拆迁补偿款包括公摊面积,法律未明文规定但不得降低居住条件。拆迁补偿分为国有土地和集体土地上的房屋拆迁补偿,以及住宅和非住宅房屋拆迁补偿。拆迁款计算时需按建筑面积确定,建筑面积应包括公摊面积。...查看全文
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一、如何确定一个商品房的销售面积...查看全文
律师分析: 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补...查看全文
法律解析: 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明...查看全文
律师解答: 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明...查看全文
律师分析: 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法...查看全文
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