本文介绍了国有土地使用权出让和划拨两种方式。在划拨土地上建设的合法房屋拆迁时，将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。划拨土地中未建房屋的空地，将按照周边土地市场价格评估补偿，但需扣除应缴纳的土地出让金。因此...查看全文

一、土地性质不同 棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。...查看全文

划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿 国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用...查看全文

法律分析：1、划拨土地征收补偿标准有被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。划拨土地征收补偿和其他性质土地的补偿标准内容是一样的，具体的补偿方式每个地方都会有具体的方案。 2、法律依...查看全文

根据《城市房屋拆迁管理条例》，对于拥有房产证的房屋拆迁，应参照条例进行补偿。对于划拨土地拆迁，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿的金额，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。在城市规...查看全文

国有土地拆迁时会给予拆迁补偿,拆迁赔偿标准包括选择货币补偿和房屋产权调换。供销社土地应该是划拨用地,使用权为供销社,国营企业破产后,该土地可以进行划拨补办出让或国家做价如股。现在很多国营企业改制后,原来的划拨用地使用权交由个人或企...查看全文

法律分析： 　　国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。划拨国有土地一般是没有补偿的。 　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 　　第四十三条 　　划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无...查看全文

企业的土地是划拨的，即企业无偿取得该土地的使用权，没有向国家支付土地的使用费。现在国家为了实现公共利益而收回土地，也不需要向企业的划拨土地进行补偿。但针对该划拨土地上的建筑物、构筑物，企业为合法所有权人的，可以就建筑物或者构筑物拿...查看全文

国有划拨土地不给予拆迁补偿，但对地上建筑物和其他附着物要给予经济补偿。拆迁补偿是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予被拆除房屋所有人的补偿。拆迁补偿的计算包括房屋拆迁补偿价和房屋拆迁安置费的计算标准。房屋拆迁补偿价的计算...查看全文

律师分析： 1、土地使用权行政划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 2、以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限...查看全文

法律分析：土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2...查看全文

法律解析： (1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿; (2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿; (3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (4)因征收房屋造成...查看全文

划拨土地的房子拆迁的补偿对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括，被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，...查看全文

律师分析： 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 1、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...查看全文

法律分析:(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;...查看全文

法律分析:房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。1、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按...查看全文

(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿; (2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿; (3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (4)因征收房屋造成的停产停业损...查看全文

法律解析： 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 1、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...查看全文

法律解析： (1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿; (2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿; (3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (4)因征收房屋造成...查看全文

律师解答： (1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿; (2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿; (3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (4)因征收房屋造成...查看全文