2024年农村宅基地建房的最新政策

律师回答

2024年想要在农村宅基地上建房,那么在农房选址、样式层数、房屋面积、朝向间距等都有一定的要求,接下来万典律师详细给农村老百姓介绍一下:首先是农房选址,应避开地质复杂、地基承载力差、地势低洼不易排涝以及易受风口、滑坡、雷电和洪水侵袭等自然灾害影响的地段。遇到水体、道路要按照规定进行退让。其次是样式、层数和面积的要求,农村住宅样式包括独栋式、并联式、联排式,以及多层单元式。自建住宅不得超过三层,每户住宅建筑面积控制在当地规定范围以内。层高:层高控制应符合当地的实际情况,一般3米左右。最后是间距和朝向的要求,住宅建筑前后间距与建筑高度比一般不低于1:1,相邻房屋山墙之间(外墙至外墙)的间距不低于4米,建筑宜朝南、朝南偏东或偏西布置。另外还要注意,新建建筑宜后退村庄干路红线3米以上,后退村庄支路红线1米以上。

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