律师解答：
根据最新出台的《农村集体经济组织财产清产核资和管理办法》，农村宅基地的使用权属于集体经济组织，使用者需要遵循一系列规定进行使用。其中关于农村宅基地建房的规定如下：1. 宅基地改建：使用者可以将老旧的宅基地房屋改建为新的住房，但必须符合土地用途规划和建筑设计等标准，且不能超出规定面积。2. 宅基地扩建：在符合土地用途规划和建筑设计等标准的前提下，使用者可以对已建住房进行扩建，但扩建面积不能超过本人及其家庭成员实际居住需要。3. 宅基地重建：在住房不再适合居住或需要拆除时，使用者可以对宅基地进行重建，但必须遵守土地用途规划和建筑设计等标准，且不能超出规定面积。此外，农村宅基地的建房还要遵循限制性条件，不能进行商业开发或出租，只能作为使用者自身所需的住房。同时，各地对于农村宅基地的管理也会有所不同，具体情况需要根据当地政策进行了解。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
