商业性土地使用税的征收标准和计算方法

律师回答

商业地土地使用税税率的规定是采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额,具体标准如下:

1.大城市1.5元至30元;

2.中等城市1.2元至24元;

3.小城市0.9元至18元;

4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

商业土地使用到期后应该怎么办

商业土地使用到期后应该向土地管理部门提交续期申请书,只要当地部门并没有因为社会公共利益需要收回该块土地的就应当予以批准。获得批准之后,国土部门要和当事人重新签订土地使用合同,并且申请续期的当事人,要向国土部门交纳土地使用的续期费。

商业性土地的审批手续是什么?

商业土地使用审批手续流程主要是:

1、提出申请;

2、现场勘察;

3、办理项目用地预审手续;

4、区国土资源局初审;

5、上报省国土资源厅审批。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

土地使用权的概念

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

宅基地权利是土地所有权还是土地使用权

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权并非是所有权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

国有土地使用权抵押合同

国有土地使用权抵押合同格式是首先应当写明抵押人与抵押权人的具体个人信息;其次,写明抵押财产、抵押担保范围以及抵押土地使用权的保管方式和保管责任;写明双方享有的权力与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产税和土地使用税的征收方式和标准

房产税和土地使用税的计税依据和税率规定。房产税根据房产原值或房产租金收入计算缴纳,税率分别为1.2%和12%。土地使用税根据实际占用土地面积计税,税额根据城市等级不同而有所区别,范围为0.6元至30元每平方米年税额。...查看全文

企业土地使用税征收标准

一、企业土地使用税征收标准 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至...查看全文

商业地产土地使用税的征收标准是什么?

法律分析: 商业地产土地使用税的征收标准是每平方米大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使...查看全文

土地使用税征收标准

法律分析:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇...查看全文

土地使用税征收标准

律师解析: 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区...查看全文

土地使用税征收标准

法律分析:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇...查看全文

房产税和土地使用税的征收方式及标准

房产税和土地使用税是根据不同的计征方式和税率进行征收的,房产税按照房产原值减除后的余值征收,税率为1.2%或12%,由税务机关按年分期缴纳;土地使用税根据所在地区的不同,每平方米年税额在0.6元至30元之间,适用于城市、县城、建制...查看全文

土地使用税年征收标准

法律分析:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇...查看全文

房产税和土地使用税的计算方法

个人出租住房的租金收入计征,按照房产租金收入的4%计算应纳税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按照税法规定的单位税额交纳。计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。...查看全文

土地使用税计算方法

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。      ...查看全文

土地征地补偿的标准和计算方法

征收土地需要按照土地原用途和区位产值进行补偿,一并支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗的补偿费以及被征地农民的社会保险补偿费。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活...查看全文

土地征收补偿标准计算方法

被征收耕地的补偿费按照前三年平均年产值的六至十倍计算,安置补助按照被征收耕地数量和农业人口计算,每人补助标准为前三年平均年产值的4至6倍,但每公顷最高补助不超过征收前三年平均年产值的15倍。...查看全文

土地税的征收方式和标准

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按面积征收的税。税额根据城市规模不同有所差别,大城市1.5-30元/平方米,中等城市1.2-24元/平方米,小城市0.9-18元/平方米,县城、建制镇、工矿区0.6-12元/平方米。对特定用途...查看全文

北京土地使用税征收标准

北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为:每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1.5元。部分土地分级范围:一级土地:复兴门北大街、西四东大街...查看全文

北京土地使用税征收标准

北京市城镇土地使用税的税率依据是《土地使用税暂行条例》,计税依据为纳税人实际占用的土地面积。城镇土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。城镇土地使用税采用定额税率,大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区有不同的每平方米年...查看全文

工业企业土地使用税征收标准如下

法律分析:工业企业土地使用税征收标准如下:工业企业土地使用税征收没有一个统一的标准,根据工业企业所在不同的县城,不同的乡镇,不同的矿区,征收标准都会有变化。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂...查看全文

土地使用税征收依据和方式

根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单...查看全文

土地使用税征收依据和方式?

律师分析: 根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对...查看全文

土地征收的计算方法

《土地管理法》规定征收耕地的补偿标准:土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按农业人口数计算,但每公顷最高不超过被征收前三年平均年产值的十五倍;附着物和青苗的补偿标准由地方规定。...查看全文

土地使用税征收标准是怎样的

法律分析:根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定...查看全文