购房合同能否添加购房人姓名?

律师回答
摘要:根据具体情况,是否可以在购房合同上加名字有所不同。已备案的贷款购房合同不可加名字,其他情况可以加。根据《民法典》第五百零二条,合同自成立时生效,但法律规定或当事人约定除外。依法规定需要办理批准手续的合同,应按规定办理。未办理手续影响合同生效,但不影响履行报批等义务和相关条款的效力。未履行义务的当事人需承担违约责任。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续,适用前述规定。
看具体情况:
其一、如果是买的房子办好了贷款的,且购房合同已经在房管局备案了的,这种情况是不能在合同上面加名字的;
其二、不符合上述情况的,可以加名字。
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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购房合同中是否必须明确购房人的身份信息?
在购房合同中,明确购房人的身份信息是非常重要的。这是为了确保合同的有效性和可执行性。购房人的身份信息包括姓名、身份证号码等,这些信息可以作为购房人的身份证明,并与其在合同中承担的义务和权益相对应。明确购房人的身份信息有助于确保交易的真实性和合法性,同时也为双方提供了法律保障。因此,在编写购房合同时,务必明确购房人的身份信息,以确保合同的有效性和双方的权益。
结语:购房合同中明确购房人身份信息对于保障合同的有效性和双方权益至关重要。购房人的身份信息作为其身份证明,与其在合同中的权益和义务相对应。明确身份信息有助于确保交易的真实和合法,为双方提供法律保障。因此,在起草购房合同时,务必明确购房人的身份信息,以保证合同的有效性和双方权益。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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