一、贷款买房房产证能加老婆的名字吗
不可以。想要在房产证上添加妻子的名字,是需要结清所有贷款后,才能实施的。性质是,在结清贷款之前,房子的产权是属于银行的,这个时候银行是不可能让你在房产证上添加共有人的,只有在你结清贷款后,房子才真正的属于你个人,这时候你才能办理相关的添加共有人的手续。所以一切的前提是要你结清贷款,然后添加妻子的名字。
二、全款房房产证上加非直系亲属名字
这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。
1、交易服务费：3元/平米
2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个人所得税：房屋总价×1%
三、房产证上加子女的名字到底好不好
关于房产证上加不加子女名字这个问题，很多家长想的就是“反正房子将来都是要留给子女的，与其以后以继承遗产的方式把房子给子女还不如一开始就在房产证上加上孩子的名字呢，省得以后还要交大量的遗产税”。
但是，房-叔想说的是，这种方式固然可以少交税费，但如果家庭未来出现突发状况，比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等，急需卖房筹钱时，房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律，父母不能随意处置未成年人名下的房产，如非卖不可必须到公证处办理证明。由此，涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。
此外，对于孩子来说，房产证有孩子名字，其成年后单独买房将会以二套房计，其首付及相关贷款利率也可能要按照二套房标准计算。
四、哪些情况下不能在房产证上加名字
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
根据以上内容我们可以看出房产证上是可以添加名字的，但是前提你是全款支付，不可以有贷款。所以如果是按揭的情况下，就暂时是添加不了了。不过有条件的情况下，双方的共同财产还是要添加自己的名字好一些，后期会避免一些其他问题。
贷款购房时，能否添加老婆姓名？
律师回答
摘要：房产证上添加妻子名字需结清贷款后；全款房可添加非直系亲属名字需支付相关费用；添加子女名字可能带来复杂程序和贷款标准问题；按揭房和抵押房不能添加名字。房产证添加名字需满足全款支付、无贷款等条件，以避免问题和复杂手续。
延伸阅读
结语：根据以上内容，我们可以得出结论：对于贷款买房的情况，房产证上不能加上妻子的名字，只有在结清贷款后才能办理相关手续。而对于全款购房，要在房产证上加上非直系亲属的名字，需要办理房屋买卖手续并支付相关费用。至于是否在房产证上加上子女的名字，虽然可以减少遗产税，但涉及到复杂的买卖程序和未成年人保护法律，需谨慎考虑。此外，按揭房和抵押房暂时不能在房产证上加名字。综上所述，根据个人情况和需求，合理添加名字可避免一些问题。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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