根据相关规定卖房税费多少?

律师回答

卖房税费要根据具体情况分析,参考依据如下:
1、契税:缴纳人:买方;
房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
2、增值税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;
3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
4、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;
5、印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;
7、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
一、继承的房产出售要缴20%
继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费而已,继承公证费是房产评估的2%。再次转让就是二手房交易,二手房交易涉税如下一、买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2印花税:房款的0.05%3.交易费:3元/平方米4.测绘费:1.36元/平方米5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1.印花税:房款的0.05%2.交易费:3元/平方米3.营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
根据相关规定卖房税费多少

卖房税费要根据具体情况分析,参考依据如下: 1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳...查看全文

根据相关规章卖房税费多些

卖房税费要根据具体情况分析,参考依据如下: 1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳...查看全文

根据相关规定超过多少是酒驾

根据相关的规定,如果人体酒精的含量达到了100ml,含有20mg的话,但是不超过80mg,那么就是属于饮酒驾驶,如果是超过80mg的话,那么就属于醉酒驾驶。醉酒驾驶比饮酒驾驶的处罚更加严重。 ...查看全文

房屋买卖税费的相关规定

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下...查看全文

根据相关规定抢多少钱构成抢劫罪?

《刑法》对抢劫罪的构成没有规定数额限制,只要行为人当场使用暴力、胁迫或其他方法实施抢劫,无论是否抢到财物,都构成抢劫罪。公安机关应立案侦查。抢劫罪侵犯公私财物所有权和人身权利,以非法占有为目的,当场采取暴力手段。抢劫罪的主体是年满...查看全文

根据相关法规的规定拒付抚养费被拘留多少天?

法律解析: 被执行人无钱款支付或拒不交付抚养费的情况下,一般拘留为15天,不会连续拘留。如长期拒不交付执行款,那么有可能会再进行拘留一次,但一般拘留一次后被执行人仍未交付执行款的话,法院可能会中止执行。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

根据相关法规的规定拒付抚养费被拘留多少天?

法律解析: 被执行人无钱款支付或拒不交付抚养费的情况下,一般拘留为15天,不会连续拘留。如长期拒不交付执行款,那么有可能会再进行拘留一次,但一般拘留一次后被执行人仍未交付执行款的话,法院可能会中止执行。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

根据相关规定如何退房子定金?

退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房...查看全文

根据我国相关法律规定合同公证费用是多少

一、根据我国相关法律规定合同公证费用是多少1、证明经济合同、企业承包、经营合同:(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;(3)...查看全文

根据我国相关法规的规定微信卖免税烟犯法吗?

律师解答: 微信卖免税烟是违法的。根据《烟草专卖法》及《烟草专卖许可证管理办法》的规定,除了取得烟草专卖生产企业许可证和烟草专卖批发企业许可证的企业可以依法销售烟草专卖品以外,任何个人、法人或者其他组织不得通过信息网络销售烟草专卖...查看全文

根据我国相关法规的规定微信卖免税烟犯法吗?

法律解析: 微信卖免税烟是违法的。根据《烟草专卖法》及《烟草专卖许可证管理办法》的规定,除了取得烟草专卖生产企业许可证和烟草专卖批发企业许可证的企业可以依法销售烟草专卖品以外,任何个人、法人或者其他组织不得通过信息网络销售烟草专卖...查看全文

根据我国相关法规的规定微信卖免税烟犯法吗?

法律解析: 微信卖免税烟是违法的。根据《烟草专卖法》及《烟草专卖许可证管理办法》的规定,除了取得烟草专卖生产企业许可证和烟草专卖批发企业许可证的企业可以依法销售烟草专卖品以外,任何个人、法人或者其他组织不得通过信息网络销售烟草专卖...查看全文

根据相关法律规定遗产房继承要交税吗?

1、根据《民法典》(2021.01.01生效)的相关规定,若房屋所有权人去世时,由第一顺位的继承人参与继承该房屋,在继承房屋办理过程中不需要交税,但是需要交纳相关的费用,比如在继承房屋时需要办理房屋继承公证,此时需要交纳公证费、在...查看全文

根据相关规定进行核算

工伤赔偿中,工伤治疗期间用人单位需正常支付劳动报酬,停工留薪期内原工资福利待遇不变。误工费根据误工时间和收入状况确定,可计算至最终评定伤残的前一日。固定收入者按实际减少的收入计算,不包括经营损失和特殊工种补助费。无固定收入者按最近...查看全文

根据相关规定进行计算

工伤的误工费是指员工停工留薪期间的工资,按照原工资福利保持不变。停工留薪期一般不超过12个月,严重情况可适当延长但不超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,享受伤残待遇。停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。生...查看全文

根据相关规定进行判断

平调干部公示要求及范围,包括职级升迁、党政主官调任、常委班子成员变动等,分社会公示和内部公示。公示期满后,中央和地方招录机关需备案或审批拟录用人员名单。...查看全文

根据相关法律的规定商品房遗产税怎么收?

目前我国还没有开征遗产税。继承人在房管局办理继承房产的手续不需要交税,但是房屋在办理继承的过程中,即到公证处办理继承公证,缴纳公证费2%,到法院提起继承诉讼需要按照房产标的的市场价值收取起诉费。一、子女继承父母房产交税...查看全文

根据我国相关法律的规定微信卖免税烟犯法吗

法律分析:根据我国相关法律的规定微信卖免税烟犯法。根据《烟草专卖法》及《烟草专卖许可证管理办法》的规定,除了取得烟草专卖生产企业许可证和烟草专卖批发企业许可证的企业可以依法销售烟草专卖品以外,任何个人、法人或者其他组织不得...查看全文

根据我国相关法律的规定醉驾320罚多少钱?

律师分析: 根据我国相关法律的规定醉驾320罚一千至二千元。根据相关法律规定,机动车驾驶人醉驾的,应当由交警约束至其神志恢复,吊销其机动车驾驶证并处相应的罚款。 【法律依据】: 《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十一条 饮酒...查看全文

根据相关规定网签的房子能过户吗?

根据相关规定,网签的房子能够顺利过户。具体过户流程包括提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产买卖合同书、抵押权人同意的书面文件、生效的判决书、裁定书、调...查看全文