租房一年不租了，房东不退钱是否合理就要看双方是如何约定的，如果确实是属于房东没违反合同的条款，那么房东不退钱也是合理的;但如果是因房东的原因而不想租了，那么这是必须要退钱的。
如果房东没违约，自己提前退租属于违约，房东可以要求自己按合同承担违约责任
根据《民法典》规定:
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、租房子纠纷应当怎么处理?
房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
(1)
申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
三、民事的诉讼时效为多久?
《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
综合上面所说的，对于承租人在租赁期间而选择退房，那么这种行为已经违反了合同的条款，对于承租人来说肯定是需要承担违约产生的代价，如果房东不退还款当然是合理、合法，所以，自己的权益就一定要懂得如何保护，这样才不会承担任何的责任。
