土地出让金的征收标准的规定是什么?

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摘要:本文介绍了土地出让金的征收标准,包括个人住房、公有住房、拆迁安置房和工业用地等不同类型的土地使用权转让应补交的出让金标准,以及相关的法律规定。
土地出让金按照哪些标准征收
个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。
(1)1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。
(2)1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准。
(1)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。
(2)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
(3)被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准。
(1)1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取。
(2)1990年5月19日以后取得的,按标定地价的50%收取。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地出让金的征收标准根据取得土地使用权的时间和方式不同而有所区别。对于个人住房土地使用权转让,以及拆迁安置房转让,都有具体的土地出让金标准。此外,工业用地的补办出让也有相应的土地出让金标准。根据法律规定,建设单位必须按照国务院规定的标准和办法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。

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