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交了首付没签合同可以退房,如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,例如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任。但如果没有法定理由...查看全文
购房合同签了付了首付在一定条件下是能退房的。出现以下情形,购房方有权请求解除合同,要求退房:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告...查看全文
购房首付交了合同未签,退房需协商或起诉。根据《民法典》规定,购房者可与开发商协商解除合同并退还首付款,若协商不成可起诉。退房条件包括延期交付、合同无效、擅自变更设计、无产权证、面积误差超3%、影响使用、抵押纠纷等。索要违约金及前期...查看全文
房贷下不来,首付已交,一般情况下是可以退房的,但退房的过程当中是否需要支付开发商违约金,要看具体导致房贷办不下来的原因,如果是由于开发商自身的原因所导致,比如说没有取得预售许可证,或者是不具备有交房条件的现房,不仅可以要求退房,而...查看全文
一般情况下,购房合同签订后,双方应按合同履行义务,不可退房。然而,在特殊情况下,退房是可能的。退房条件主要分为约定条件和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在合同中约定的可退房的条件。...查看全文
可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的。 如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形: 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。 ...查看全文
给了转让费但没写合同如果当事人协商一致的可以退。当事人没写合同,但一方履行主要义务,另一方接受的,合同成立。或者合同存在无效、可撤销情形的,收受转让费的当事人应当予以退还。 给了转让费但没写合同可以退吗 要看你订立的转租协议是否有...查看全文
交了首付没签合同能够退房吗?根据法律规定,如果出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等情形,购房者可以无责行使合同解除权进行退房。但是,如果是个人原因导致的单方面违约,之前交纳的定金是无法要回的...查看全文
根据签订的合同约定,退房可能需要支付违约金。如果没有签订网签或纸质合同,则没有太大损失。若签订了纸质合同,退房规定根据合同约定,可能只退首付或不退定金,或者需要支付违约金。...查看全文
没签合同租房定金一般情况是不能退的,但是收受定金的一方违约的情形除外。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 没签合同租房定金能退吗 没有签订租赁合同,定金是否能退要根...查看全文
可以的,通常没有签订合同,可以转让给别人,让别人给你钱,别人给开发商签订合同。一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同...查看全文
首付钱了没签合同能否退款需根据具体情况判断,视为履行合同。可退情况包括违约责任约定、延迟交房、证件不全、面积误差、结构质量问题及擅自变更设计。交完首付没签合同是否可退要看开发商是否同意,可协商解除合同退款或通过法院起诉要求退款。签...查看全文
在购房者已支付首付款,但购房合同却迟迟未能签署的情况下,建议与开发商联系并询问无法签订合同的原因。如果开发商违约导致无法签署合同,其产生的损失可以通过起诉来获得赔偿。此外,如果交了首付不签购房合同,则是违法的,属于正常的买房流程中...查看全文
定金合同成立与是否签署合同无关,只要交付定金并履行主要义务,双方接受即可成立定金合同。定金能否退还要根据定金罚则确定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定定金作为债权担保。根据第四百九十条,即使未采用书面形...查看全文
买房交了定金一般是不可以退的,但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的,如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然,也可以双方进行协商解决。 一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的: 1、在开发商没有取得《房地产预售许可...查看全文
首付交了没签购房合同可以退房吗?退房的法定条件包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计和质量不合格等情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,购房者可以要求开发商承担违约责任,但可能会扣除一些违约金或定金。购房...查看全文
合同未签订并不意味着可以无条件退房,购房者应与开发商协商退房事宜。如果开发商同意,可以退,如果不同意,则不能退。购房者需根据定金合同的约定承担违约责任,或依据《民法典》第五百六十六条的规定处理。购房交易前应进行书面约定,保留交款凭...查看全文
购房者如若未签合同却支付首付款,可能无法退房。可要求退还首付款,如遭拒可诉诸法院。购房人可提供证据证明开发商违约,先协商解决问题。解决方法有两种:1、业主与开发商协商解除合同,开发商返还首付款;2、协商不成,业主可向法院起诉要求退...查看全文
购房合同没有签但是付定金的在一定条件下是可以退的。定金属于实践合同,自交付定金起合同成立,收受定金的一方违约的,可以要求双倍返还定金。法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定...查看全文
购房者购买房屋时支付了首付款,但未签订房屋买卖合同。针对这种情况,有两种退房解决方式:1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款;2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。具体情况需要根据...查看全文
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