一、网签在房产局备案吗？
网签不纳入房产局备案范围，网签房屋租赁备案并非强制要求，无论是二手房网签，还是租房网签，主要是为了预防房屋租赁过程中的阴阳合同出现，确保房屋租赁透明化，减少纠纷，便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案，在上海租售房屋必须要进行网签备案登记。
二、相关规定
上海市出台《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》，自7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度：「国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。」
在沪如有下列需求，必须备案登记：
承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分;
申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育;
承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;
各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;
向其他政府部门申请公共服务事项。
在上海地区，是可以通过网签的方式租赁房屋的，只要租赁双方是自愿签署的合同，那么该网签合同在签署之后就会立即生效，并非是必须要办理备案的手续。不少民事主体为了使得签署的网络合同更为有效，还是会选择到相关单位办理备案手续。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
在当代社会网络签约完成之后，要想进一步的对自己的权利进行一个巩固的话，还需要到当地的房管部门来进行合同的备案，这样的话就有了一个双保险，但实际上这种备案的话也并不是所有的合同都需要进行的，只是说备案之后更加有利于自己。
网签算不算在房产局备案？
律师回答
摘要：本文介绍了网签和备案的区别以及相关规定。网签的目的是为了规范房地产企业销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖。备案是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法，开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。在沪地区，房屋租赁合同网签备案并非强制要求，但承租人申领居住证、申请居住证积分、申请办理人户分离人员居住登记、承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支
延伸阅读
房屋租赁备案是指房屋租赁双方在租赁合同订立后，到当地房屋租赁管理部门进行备案的行为。根据《房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁备案的必要性及规定如下：
1. 备案的必要性：
(1) 保护租赁双方的合法权益。房屋租赁备案可以作为租赁双方权益受损害时维权的依据。当租赁双方发生争议时，可以通过备案信息查阅合同内容，判断是否存在违反法律法规或合同约定之处，从而维护自己的合法权益。
(2) 维护社会公共利益。房屋租赁备案信息是社会公共管理的基础数据，对于房屋租赁市场的监管和管理具有重要作用。通过备案信息的公开透明，可以及时发现租赁市场中存在的问题，如违规租赁、恶意竞争等，从而遏制不良现象的发生。
2. 备案的规定：
(1) 备案时间：房屋租赁双方应在合同订立后三十日内到当地房屋租赁管理部门进行备案。
(2) 备案内容：房屋租赁备案应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金金额等。
(3) 备案部门：房屋租赁备案应向当地房屋租赁管理部门进行备案。
(4) 备案材料：房屋租赁备案应提交租赁双方的基本身份证件、租赁合同、房屋租赁证等有关材料。
总之，房屋租赁备案是保障房屋租赁市场健康有序发展的重要手段。通过备案信息的公开透明，可以维护租赁双方的合法权益，保护社会公共利益。
1. 备案的必要性：
(1) 保护租赁双方的合法权益。房屋租赁备案可以作为租赁双方权益受损害时维权的依据。当租赁双方发生争议时，可以通过备案信息查阅合同内容，判断是否存在违反法律法规或合同约定之处，从而维护自己的合法权益。
(2) 维护社会公共利益。房屋租赁备案信息是社会公共管理的基础数据，对于房屋租赁市场的监管和管理具有重要作用。通过备案信息的公开透明，可以及时发现租赁市场中存在的问题，如违规租赁、恶意竞争等，从而遏制不良现象的发生。
2. 备案的规定：
(1) 备案时间：房屋租赁双方应在合同订立后三十日内到当地房屋租赁管理部门进行备案。
(2) 备案内容：房屋租赁备案应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金金额等。
(3) 备案部门：房屋租赁备案应向当地房屋租赁管理部门进行备案。
(4) 备案材料：房屋租赁备案应提交租赁双方的基本身份证件、租赁合同、房屋租赁证等有关材料。
总之，房屋租赁备案是保障房屋租赁市场健康有序发展的重要手段。通过备案信息的公开透明，可以维护租赁双方的合法权益，保护社会公共利益。
结语：网签和备案是房地产租赁管理中的两个重要环节。网签主要目的是为了规范房地产企业销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖。备案则是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法，开发企业进行商品房预售时需要向相关部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，并在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。备案并非强制要求，但有助于确保房屋租赁透明化，减少纠纷，便于管理。目前，上海市开始实行房屋租赁网签备案制度，租售房屋必须要进行网签备案登记。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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