物业合同由谁签订
物业合同由业主委员会与物业服务人签订。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。
尚未交给物业的物业费应由谁来交
物业服务费用由建设单位交纳。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
：追讨物业费应注意的几个问题：
一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。
二、要加强基础管理工作，引入风险意识。
三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。
四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。
房屋出租物业费由谁来承担
若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。
这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
租房子物业费由谁来承担？
如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。
物业合同需要由谁签订
物业合同需要由物业和业主委员会签订，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的；
规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
相关法律规定
《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
