一、老伴过世后如何进行房屋过户
无论是法定继承还是遗嘱继承，在办理房地产权属变更登记之前，都需要先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。
二、有必要办理房产继承过户
继承过户,需要的证件：
1、房屋所有证;
2、继承公证书;
3、继承人身份证复印件;
4、继承人申请书。
需要缴纳的费用大概有：
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
老伴去世房子怎么过户
律师回答
摘要：在老伴过世后，需要进行房屋过户。这需要进行继承权公证，并且所有第一顺序法定继承人需要到场签字同意。如果房屋所有证、继承公证书和继承人身份证复印件齐全，则可以办理房产继承过户。过户时需要缴纳房屋权属证书工本费、转让手续费、印花税和契税等费用。
延伸阅读
根据我国《民法典》的规定，房屋过户需要满足一定的法定条件。当房屋所有权人去世后，其配偶、子女、父母等直系亲属可以申请房屋过户。具体的步骤如下：
1. 申请继承：首先，需要向当地不动产登记中心申请继承，办理继承人登记，获得继承权。
2. 解除抵押：如果房屋在过户前存在抵押，需要先解除抵押，以便过户顺利进行。
3. 准备好相关材料：包括过户申请表、房屋权属证明、房屋买卖合同等必要材料。
4. 实地查看房屋：在提交过户申请后，不动产登记中心会进行现场查看，确保房屋真实存在，权属关系清晰。
5. 缴纳过户费用：根据当地不动产登记中心的规定，缴纳过户费用。
6. 办理过户手续：不动产登记中心将为过户申请人办理房屋过户手续，包括转移登记、变更登记等手续。
7. 领取新产权证：过户完成后，申请人将领取新的房屋产权证，成为新的房屋的所有权人。
需要注意的是，房屋过户过程中可能存在一定的风险，如房屋存在纠纷、权属不清等。因此，在办理过户手续前，建议咨询专业律师，了解相关法律规定，确保过户程序的合法性和安全性。
1. 申请继承：首先，需要向当地不动产登记中心申请继承，办理继承人登记，获得继承权。
2. 解除抵押：如果房屋在过户前存在抵押，需要先解除抵押，以便过户顺利进行。
3. 准备好相关材料：包括过户申请表、房屋权属证明、房屋买卖合同等必要材料。
4. 实地查看房屋：在提交过户申请后，不动产登记中心会进行现场查看，确保房屋真实存在，权属关系清晰。
5. 缴纳过户费用：根据当地不动产登记中心的规定，缴纳过户费用。
6. 办理过户手续：不动产登记中心将为过户申请人办理房屋过户手续，包括转移登记、变更登记等手续。
7. 领取新产权证：过户完成后，申请人将领取新的房屋产权证，成为新的房屋的所有权人。
需要注意的是，房屋过户过程中可能存在一定的风险，如房屋存在纠纷、权属不清等。因此，在办理过户手续前，建议咨询专业律师，了解相关法律规定，确保过户程序的合法性和安全性。
结语：房屋过户是房屋继承中非常重要的一环，需要按照相关规定进行办理。首先需要进行“继承权公证”，然后所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母、配偶和所有子女。继承过户需要的证件包括房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件和继承人申请书，需要缴纳的费用大概有房屋权属证书工本费、转让手续费、印花税和契税。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
老人去世房子怎么过户给老伴？
律师分析： 无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权...查看全文
老人去世房子怎么过户给老伴
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。...查看全文
老伴去世房子怎么卖？
律师分析： 首先需要看是什么产权的房子，房子是否可以正常上市交易。卖房前需要确定房子可以正常上市交易老伴去世了的话，需要将户口本的婚姻状况改成丧偶，然后拿着房产证和身份证就可以卖房子了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
老伴过世房子如何过户
老伴过世房子过户的方法： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 3、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： （1）被继...查看全文
老伴过世房子如何过户
老人过世房子如何过户 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继...查看全文
人去世了房子过户给老伴过户费几钱？
律师解答： 1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的...查看全文
老伴去世房产证怎么过户给自己？
律师分析： 无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行继承权公证。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经...查看全文
人去世了房子过户给老伴过户费多少钱？
律师分析： 1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的...查看全文
老人去世，房子怎么过户
首先进行房屋评估，由评估公司对房屋进行市值估价；办理继承公证；进行继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。一、想要继承房产需要哪些手续房产的继承流...查看全文
老人去世房子怎么过户
法律分析： 老人去世后，房屋继承过户的手续有以下几个步骤： 1、首先要由评估公司对房屋进行市值估价。 2、然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘：在办...查看全文
老人过世后房产怎样过户给老伴
如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可;但是如果该房产没有遗嘱，则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承，但是继承...查看全文
去世老人的房子怎么过户
首先要由评估公司对房屋进行市值估价；然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。一、有遗嘱的资产还需要公证吗不需要公证。有遗嘱，需要指定继承人凭遗嘱去公证处...查看全文
老人去世房子怎么过户给子女
可以通过房产继承的方式过户，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或...查看全文
老人去世后老伴怎么继承房产？
本文介绍了老人过世后,其老伴的房产继承方式,包括前往当地派出所办理死亡证明、到死者所在单位或居委会、村委会开具法定继承人证明、到公证处办理公证证明,以及到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准。具体流程包括提交资料、缴纳相关费用...查看全文
老人去世房产怎么过户给子女
一、老人去世房产怎么过户给子女？1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。3、开具被继承人的死亡证明和继承...查看全文
老伴过世，房产归谁？
老伴去世后，房产继承按照配偶、子女、父母为第一顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。第一顺序继承人优先继承，第二顺序继承人不继承；若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。...查看全文
老伴去世了房产怎么改名字
老伴去世了房产不能直接办理改名的，首先看遗嘱指定，没有遗嘱指定继承人，就按照法定继承第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，选取一人继承，其他人签署放弃继承。得...查看全文
怎么分配老伴去世财产
夫妻一方去世时，共同财产应分一半给配偶，其余部分按照遗嘱或法定继承规则分配。法定继承规则为：先配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人顺序为第一顺序先继承，没有则由第二顺序继承。...查看全文
"老人有一方去世了,房子怎么过户"
大家都知道房产过户对我们大家来说都是非常重要的。房产过户也因为情形不一样所以过户的手续以及所需的证明材料不一样。在其中，有一种情形就是老人去世房产如何过户。大家就跟着小编一起来看一下吧，希望能对您有所帮助。 一、房产过户是什么 ...查看全文
老伴去世后房产怎么分配继承
夫妻一方去世后，要分清房产是共同财产还是个人财产。共同财产需先分割出配偶部分，剩余部分才能按被继承人遗嘱分配。如无遗嘱，则按配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序分配。份额一般均等，可协商不均等。有困难和扶养义务的继承...查看全文
推荐律师
刘奇奇
北京市-北京市-朝阳区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务120人次
热门法律问题
