当事人收受定金未履约，应双倍返还；给付定金未履约，无权要求返还；收受定金拒绝合同，应双倍返还；出卖人未能订立合同，按法律规定处理；因不可归责事由未能订立合同，出卖人应返还定金。...查看全文

如何找开发商退定金：通过协商、仲裁或起诉开发商可要求退还定金。根据《中华人民共和国民法典》第587、588条，违约导致合同目的不能实现可要求双倍返还定金。退还定金的情况包括延迟交房、开发商证件不全导致合同无效、未经购房人同意变更设...查看全文

根据我国法律规定,除特定情况外,不得要求返还定金。特定情况包括:卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金;当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致...查看全文

针对开发商延期交房定金的问题，购房者可以参考认购书和商品房买卖合同的相关规定。如果认购书中约定了交房时间，但开发商没有按时交房或存在延迟交房的情况，购房者可以要求开发商双倍返还定金。认购书中的定金具有立约定金和违约定金的双重功能，...查看全文

法律分析:发现开发商违约是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件，主要是指开发商违约导致合同目的不能履行的情形。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...查看全文

定金通常不能退，因为它是一种为了缔结或履行合同而采取的担保形式。如果定金是为了缔结合同而设立的，不论最终是否缔结合同，开发商都应退还或抵作房款；如果定金是为了履行合同而设立的，主合同不成立，从合同也不能成立。...查看全文

可以要求开发商退还定金的情形有： 第一种情况是开发商和购房人都有买卖房屋的诚意，但双方在正式订立商品房购销合同时就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致导致最终未能签订合同； 第二种情况是一些不可抗力因素，例如预约合同签订后开发...查看全文

“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式，不论是为缔结合同还是履行合同而设的“定金”，都有其特定的法律效果。购房合同中的“定金”应退还或抵作房款，而主合同与从合同的成立也与“定金”的支付时机有关。...查看全文

法律分析:定金如果在当事人履行义务或者收受定金的一方违约的情况下可以退还。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

合同定金的退还与违约责任有关，违反合同约定的一方应承担责任。如果交付定金的一方违约，不能要求返还定金；如果收受定金的一方违约，应双倍返还定金。同时约定违约金和定金的，违约时可选择适用违约金或定金条款。...查看全文

购房的定金是能退的。如果债务人履行了债务，定金就能退还给当事人或者抵作价款；或者收受定金的当事人违约，导致不能实现买卖合同的目的的，应双倍返还定金给交付定金的一方。 购房定金没签合同能不能退 购房定金没签合同能退。购房者按约履行的...查看全文

如果在当事人履行义务或收取定金的一方违约的情况下，定金可以退还。如果给付定金的一方不履行债务或不按约定履行债务，导致无法实现合同目的，那么就没有权利要求返还定金。...查看全文

法律分析：1、交了定金后一般是不能退的。交付方违约不能要求对方退换定金，而收款方违约的，要双倍赔偿定金。定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担...查看全文

根据法律规定，一般情况下，如果没有卖方违约，定金是不能退还的。如果合同中约定了定金的处理方式，双方应按照约定执行。如果合同没有约定，卖方违约时，应返还双倍定金；而如果买方违约，定金则不予退还。此外，根据规定，定金的总额不得超过合同...查看全文

因开发商违约退房后能向开发商索赔。根据相关法律规定，购房者因商品房买卖合同约定或者法定的办理登记期限届满一年后，由于出卖人导致无法办理登记，或因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人请求解除合同和赔偿损失，应予支持。...查看全文

仅开收据的定金能退，但是交付定金的一方需要按照约定履行其义务。如果交付定金的一方不履行或者不按约定履行的，定金不会退；但是如果依约履行的，定金会退。 仅开收据的定金能退么 仅开收据的定金能退。定金合同自一方实际交付定金时成立，如果...查看全文

律师解答： 签订购房合同时交了定金是不能退的，因为定金在法律法规中，具有双向担保的意义; 如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 签订购房合同时交了定金是不能退的，因为定金在法律法规中，具有双向担保的意义; 如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。 【法律依据】：...查看全文

买房交了定金却没有签订合同的情况下，开发商需要退还定金。因为定金合同是实践合同，合同在支付定金后即成立。根据法律规定，如果收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，就应该双倍返还定金。...查看全文

法律分析:开发商隐瞒房屋事实可以退定金。开发商隐瞒房屋事实的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任，双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文