物业公司不履行物业服务合同义务时，业主有权要求其承担违约责任。根据最高人民法院的解释，物业服务企业不履行或不完全履行维修、养护、管理和维护义务时，业主可以要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。同时，若业主无正当理由拒绝交纳物业费...查看全文

律师解答： 物业不履行职责业主可以不交物业费。主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主对物业服务不满意，可以通过别的途径解决，但是不能不交物业费。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务...查看全文

律师分析： 物业不履行职责业主可以不交物业费。主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主对物业服务不满意，可以通过别的途径解决，但是不能不交物业费。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务...查看全文

一、物业公司不履行职责时,业主能否以此拒缴物业费 物业公司不履行义务的情况下，业主是可以不交物业费的。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使...查看全文

法律主观：物业不履行职责的，业主可以向法院起诉物业管理公司，小区业主也可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，然后自行选择业主满意的物业。法律客观：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务...查看全文

业主应根据物业服务合同约定交纳物业服务费，违约者业主委员会可督促限期交纳，逾期仍不支付的可起诉至法院。最高法院明确规定，若经催告后业主无正当理由拒付或逾期未付物业费，法院将支持物业企业要求支付物业费。...查看全文

律师分析： 物业服务作为社区日常管理的一项重要工作，关系到业主的居住环境和生活质量。然而，在实际操作中，难免存在一些服务不周、管理不善的情况，导致业主不满。但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属...查看全文

律师解答： 物业服务作为社区日常管理的一项重要工作，关系到业主的居住环境和生活质量。然而，在实际操作中，难免存在一些服务不周、管理不善的情况，导致业主不满。但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属...查看全文

物业服务不好，业主不能以此为由拒绝交纳物业费。_x000D_ 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳...查看全文

法律解析： 物业服务作为社区日常管理的一项重要工作，关系到业主的居住环境和生活质量。然而，在实际操作中，难免存在一些服务不周、管理不善的情况，导致业主不满。但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属...查看全文

本文指出，虽然欠物业费过了三年仍可起诉，但诉讼时效也是三年，届满后义务人可提出不履行义务的抗辩，除非自愿履行义务。因此，债权人应注意维护自身权益需遵守诉讼时效限制。...查看全文

法律分析：物业公司不履行义务的情况下，业主是可以不交物业费的。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，...查看全文

业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费？ 业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。...查看全文

一、物业公司不履行职责时,业主能否以此拒缴物业费 物业公司不履行义务的情况下，业主是可以不交物业费的。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使...查看全文

物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。 物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。 当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。 二...查看全文

法律分析：物业公司不履行义务可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳...查看全文

物业公司不公开公共收益不可以拒交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。不过物业公司不公开收益的，业主可以向法院提起诉讼，要求物业服务企业公开公共收益的收支情况，并要求物业公司返还属于业主应得的公共收益部分。 物业...查看全文

物业公司必须提供合同约定的标准服务，否则业主可以要求减收物业费用。业主需提供证据证明物业公司服务存在不足。在日常物业管理中，需保留各种证据，如合同、通知、工作记录等，以备诉讼使用。...查看全文

业主可以以物业公司服务不好拒交物业费吗？ 业主不能以物业公司服务不好拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。业主以...查看全文

业主可以就物业服务不好、服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交物业费的，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同...查看全文