高平经济适用房申请条件

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摘要:本文阐述了高平经济适用房申请的要求和特点。经济适用房具有经济性、保障性、实用性三个显著特征,是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。申请人需在该地取得非农户籍满三年或五年以上,家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下,家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的,且申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的。相对于商品房,经济适用房具有社会保障性质的商
一、高平经济适用房申请要求:
1. 申请人需在该地取得非农户籍满三年或五年以上。
2、家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下。
3、家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的。
4、申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的。
5、享受房改政策的,其房屋面积必须在15或者48平米以下。
二、经济适用房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
延伸阅读
经济适用房是为了帮助中低收入家庭解决住房问题而设立的,因此其申请条件相对较为严格。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定,经济适用房申请人应符合以下条件:

1. 具有中华人民共和国国籍;
2. 年满十八周岁;
3. 具有完全民事行为能力;
4. 具有合法稳定的住所;
5. 家庭人均月收入不超过当地最低生活保障标准的两倍;
6. 或者家庭共同申请的月收入不超过当地最低生活保障标准的两倍。

需要注意的是,经济适用房申请条件可能因地区而异,具体条件应根据当地政府规定进行申请。同时,申请人应如实提交申请材料,如有不实情况,将取消申请资格并追究相应责任。
结语:经济适用房申请条件较为严格,需要满足非农户籍满三年或五年以上,家庭人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下,家庭人均私有住房面积为12到16平方米以下,且申请的是已婚家庭或三十或三十五周岁以上的单身家庭,享受房改政策的房屋面积必须在15或48平米以下。经济适用房具有经济性、保障性和实用性三个显著特征,是具有社会保障性质的商品住宅。
法律依据
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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