物业服务合同终止的，应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会，同时和新的物业公司做好交接工作。《物业管理条例》第三十八条规定：”物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员...查看全文

法律分析:物业服务合同终止应召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续，安排物业公司进行相关服务事项的交接，物业公司退场。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

业主委员会成立后，与物业管理公司签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。物业管理企业接手前期管理需通过投标竞争来接洽业务。根据民法典规定，物业服务合同终止后，原物业服务人应交还物业服务区域、设施和资料，并配合新物业服务人进行...查看全文

合同解除需遵循一定程序，可因期限届满、违约、侵害权益或双方商定。协议解除需达成一致协议并经签约和承诺。法律规定特别程序时应遵守。解除后未履行需终止合同，已履行可要求补救和赔偿。...查看全文

物业服务纠纷的解决方式有：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。我国法律规定中有人民调解制度，有一...查看全文

物业服务合同终止后的后续义务包括：1、原物业服务人应与新物业服务人进行交接，并履行相关告知义务；2、原物业服务人应退出物业服务区域，并移交物业服务用房、相关设施以及物业服务所需的相关资料和专项维修资金等。...查看全文

法律分析：一、物业合同如何终止物业服务合同终止主要有如下几种情况：(1)合同规定的期限届满。(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照...查看全文

律师分析： 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业服务阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。物业服务合同应包含什么内容 1、合同的当事人 物业服务合同的当事人就是建设单位与物...查看全文

本文介绍了物业管理合同的终止条件及解除方式,其中包括合同期限已届满、当事人违约或侵害对方权益、双方商定解除合同等。同时,文章还提到了解除物业服务合同的时间要求以及因合同产生的物业管理纠纷的处理方式,包括业主与物业管理公司协商解决、...查看全文

物业服务合同提前终止，原公司物业费仍要缴物业服务合同终止了，是不是业主不用再缴欠的物业费了?《暂行办法》给出了否定的答案。业主欠缴的物业服务费用，原物业服务企业可依照原合同约定，委托新的物业服务企业代为收取...查看全文

租赁合同终止后处理装修物的规定有：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；因不可归责于双方的事由导致合...查看全文

物业服务合同终止后应承担的后合同义务：、原物业服务人应当与新物业服务人进行交接，并履行相关告知义务；、原物业服务人退出物业服务区域，移交物业服务用房和相关设施、物业服务所必需的相关资料、由其代管的专项维修资金等。 合同终止后当事人...查看全文

物业服务合同提前终止，物业退出前须经审计。在物业项目服务退出管理中，新选聘的物业服务企业未接收服务前，原物业服务企业应当继续做好服务工作，业主也应当按合同约定继续缴纳物业服务费至合同解除之日。值得注意的是，《暂行办法》...查看全文

物业服务合同解除的情形及流程。合同解除情形包括合同期限届满、违约、侵害权益等。解除合同需提前六十日书面通知物业服务人，根据民法典规定，通知产生解除效力，对方可通过诉讼或仲裁救济。物业服务的特点要求提前通知，以便准备交接事宜，确定解...查看全文

个人怎样解除物业合同 依据我国合同法的规定，合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。 《民法典》 第五百六十二条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以...查看全文

业主委员会与物业公司签订的物业管理合同对全体业主具有约束力。如果业主未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不能拒交物业费。只有在特定情况下，如物业公司自行提供未经认可的服务、超过政府指导价、不履行合同约定的义务等，业主才可...查看全文

法律分析:根据法律规定，物业服务合同可以终止的情况有:当事人可以协商或在合同中约定终止；债务已经履行的；债务相互抵销的；债务人依法将标的物提存的；债权人免除债务的；债权债务同归于一人的；法定其他情形。法律依...查看全文

法律分析:下列情况下可以终止物业服务合同:_x000D_ 1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的；_x000D_ 2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合同的；_x000D_ 3、物业服务合同约定期限届满没有...查看全文

合同到期前提前解除的方式有两种：一是双方协商一致解除；二是根据合同约定或法定解除事由行使解除权。法定解除事由包括不可抗力导致无法实现合同目的，当事人明确表示或行为表明不履行主要债务等。...查看全文

无效的物业服务合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。物业服务合同无效的，当事人因此取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 无效的物业服务合同纠纷如何处理 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的...查看全文