根据租赁合同中是否对维修事项有特别约定，电器坏了房东不修是否算违约应根据实际情况确定，若合同未约定由承租人承担维修责任，则房东应负维修义务，否则房东不维修不构成违约。...查看全文

租赁合同中的维修责任原则是按照约定处理，房屋质量问题由出租人承担修理费用，若出租人未履行义务，承租人可自行修理，费用由出租人承担；若因承租人过错导致修理需求，出租人不承担维修责任。...查看全文

租房电器损坏的维修责任通常由租赁合同约定，一般归属于房东。若房东未能及时解决问题，租客可自行联系维修服务，费用由房东承担。若损坏是租客不当使用导致的，租客需自行承担维修费用，并需遵守使用说明，避免不当使用导致电器损坏。...查看全文

租的房子电器坏了，维修费应按照合同条款来确定由谁承担损失，也可以由双方协商解决。房屋租赁时，双方可以在租赁合同中明确约定，具体可分为四个方面：1、如果租赁物损坏，损失是由出租人自身过错造成的，出租人应当负责；...查看全文

租房期间，如果租赁合同未明确规定电器维修责任，非故意损坏的维修费由房东承担；房东卖房要求提前搬家的，租房者可以要求房东支付一个月房租作为违约金，并给予足够的找房、搬家时间；在租赁关系存续期间，买卖不破租赁，买受人不能否认原租赁关系...查看全文

租房期间房东卖房是否属于违约取决于：1、如果房东卖房要求提前搬家，租房人可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月租金的钱作为违约金，给你足够的时间找房子搬家；2、如果房东和买家不要求租客提前搬家，可以继...查看全文

房东属于违约行为。租赁合同没有到期，房东提前解除，属于违约行为，你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用，包括电视费网费卫生费等。同时，你们可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿你们因此造成的直接经济损失...查看全文

如果有人被人长期进行诽谤，损坏个人名誉，应当立即报警。捏造事实诽谤他人的人，情节严重的，会涉嫌犯罪的。 有没有可能在学校表白墙上公然扭曲事实造谣，事情已经过去一个月了，现在报警有用吗？ 别人造谣向法院起诉需要有证据，但提供证据确有...查看全文

在房屋租赁期间,如果电器坏了,通常由出租人负责,除非双方另有约定。如果损坏是由于自然因素导致的,出租人将承担维修责任。如果是由于承租人自己的原因导致的损坏,那么承租人将承担维修责任。在确定维修主体时,需要根据具体情况进行判断。此外...查看全文

法律分析：不可以，可以暂扣...查看全文

合同履行的基本原则是按约定全面履行合同义务，除非有特殊约定或法定情形，无论是预期违约还是实际违约，对方要求继续履行时，应责令双方继续履行，并赔偿其他损失。...查看全文

租房提前一个月通知房东退租，是否算违约需根据合同约定确认。若合同约定允许承租人提前一个月通知退租，则不算违约；若合同未约定租赁期限或双方未达成约定，则承租人提前一个月通知退租也不算违约。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第5...查看全文

租房合同退还押金的条件和法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第585条，如果租房期间房屋及设施无毁损，业主应退还押金。双方应在合同中注明退还押金的期限。如果承租方造成房屋损坏或提前退租，押金将不会退还。订立租房合同的...查看全文

律师解答： 租赁的房屋，租房时已约定承租人使用房东提供安装的电气设备（如电灯，空调、插座、取暖设备等）的，正常使用出现损坏，由房东维修更换；承租人非正常使用造成电器损坏的，由承租人维修或承担损失。承租人自己购买、安装使用的电器损坏...查看全文

《民法典》规定，订房屋租赁合同后，承租人提前退租属于违约行为，需承担违约责任。承租人应提前通知出租人，并达成解除合同协议，进行房屋检查和赔偿。出租人有权扣留保证金，但不能扣留预付房租。解除合同需通知对方，可请求法院或仲裁机构确认效...查看全文

租房房东违约责任及违约金处理。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。租房违约可要求违约方修复房屋、赔偿损失或支付违约金。违约金可按合同约定支付，过高或过低可请求变更。无约定时，按实际损失计...查看全文

一、租房合同签了可以反悔吗 1、租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租;对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。 2、法律依据：《中华人民共...查看全文

律师解答： 如果房东在合同期限内无故拒绝继续出租房屋，属于违反合同约定，构成违约行为。此时，承租人可以通过法律途径要求房东继续履行合同，或者要求赔偿双倍租金、违约金、损失费用等经济损失。在处理此类合同纠纷时，首先需要查阅合同中的租...查看全文

律师分析： 如果房东在合同期限内无故拒绝继续出租房屋，属于违反合同约定，构成违约行为。此时，承租人可以通过法律途径要求房东继续履行合同，或者要求赔偿双倍租金、违约金、损失费用等经济损失。在处理此类合同纠纷时，首先需要查阅合同中的租...查看全文

法律解析： 如果房东在合同期限内无故拒绝继续出租房屋，属于违反合同约定，构成违约行为。此时，承租人可以通过法律途径要求房东继续履行合同，或者要求赔偿双倍租金、违约金、损失费用等经济损失。在处理此类合同纠纷时，首先需要查阅合同中的租...查看全文