商业用房和“商住两用房”的借款人，其贷款期限最长不超过10年。
二、办理贷款所需的相关资料
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的话，那就要更多人的身份证了;
2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主的话，那么户主的信息页和登记卡都是需要复印的;
3、婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等;
4、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个就需要您去具体银行问清楚具体的规定了;
5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子;
7、不同银行所需的其他资料。
商住房贷款多少年
律师回答
摘要：本文介绍了商业用房和“商住两用房”的借款人需要准备的贷款所需相关资料，包括身份证、户口本、婚姻证明文件、工作证明、收入证明、查档证明等，并指出不同银行所需的其他资料。另外，商业用房和“商住两用房”的借款人，其贷款期限最长不超过10年。
延伸阅读
商住房贷款需要哪些资料？根据我国相关法律法规规定，商业用房贷款需要提供以下资料：
1. 开发商的营业执照和资质证书：证明开发商的合法身份和开发能力。
2. 土地使用权证书：证明开发商拥有该土地的使用权，并符合土地使用权出让合同约定的土地用途。
3. 建设工程规划许可证：证明开发商的房地产开发项目符合国家有关建筑规范和设计要求。
4. 建筑工程施工许可证：证明开发商的施工项目符合国家有关建筑规范和设计要求。
5. 商品房预售许可证：证明开发商的商品房项目符合国家有关商品房预售的相关规定。
6. 贷款申请书：申请人需要向银行提交的书面申请，申请内容包括申请人基本信息、贷款用途、贷款金额等。
7. 财务报表：开发商需要提供的财务报表，以证明其具备偿还贷款的能力。
8. 抵押物清单：开发商需要提供的用于抵押的财产清单，以作为贷款的担保。
综上所述，商业用房贷款需要提供的资料包括开发商的营业执照和资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、贷款申请书、财务报表和抵押物清单等。
1. 开发商的营业执照和资质证书：证明开发商的合法身份和开发能力。
2. 土地使用权证书：证明开发商拥有该土地的使用权，并符合土地使用权出让合同约定的土地用途。
3. 建设工程规划许可证：证明开发商的房地产开发项目符合国家有关建筑规范和设计要求。
4. 建筑工程施工许可证：证明开发商的施工项目符合国家有关建筑规范和设计要求。
5. 商品房预售许可证：证明开发商的商品房项目符合国家有关商品房预售的相关规定。
6. 贷款申请书：申请人需要向银行提交的书面申请，申请内容包括申请人基本信息、贷款用途、贷款金额等。
7. 财务报表：开发商需要提供的财务报表，以证明其具备偿还贷款的能力。
8. 抵押物清单：开发商需要提供的用于抵押的财产清单，以作为贷款的担保。
综上所述，商业用房贷款需要提供的资料包括开发商的营业执照和资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、贷款申请书、财务报表和抵押物清单等。
结语：商业用房和“商住两用房”的借款人,在申请贷款时需要提供一系列相关资料,包括身份证、户口本、婚姻证明文件、工作证明、收入证明、查档证明等。不同银行可能会有不同的要求,建议在申请前先了解具体规定并准备好相关资料。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
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