本文介绍了房产过户和赠与过户的相关流程和注意事项。房产过户需要卖方和买方在合同中详细约定条款,并确保双方对合同内容以及违约责任有清晰的理解。卖方的房产证上需要有明确的当事人的到场,如果是已婚家庭,夫妻双方需要同时到场并签字。房产过...查看全文

房产过户需注意合同条款、签字人在场，填写表格和存量合同，缴纳税金后可获得房产证。赠与过户免征营业税和个人所得税，但需支付公证费和全额契税，所需材料包括户口本、身份证复印件、产权证复印件和公证书原件。...查看全文

法律分析：爷爷的房子过户给孙子可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在爷爷死亡的情况下，故不是很常用。　　法律依据：《不动产登记暂行条例》...查看全文

《民法典》规定离婚时，可约定一方获房产所有权并补偿另一方，避免实物分割影响房产价值。如果父母婚前出资并登记在子女名下，则房产属于出资人的子女。若协议不成，可起诉。...查看全文

法律分析:《民法典》规定离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。根据相关法律规定，财产分割首先...查看全文

法律分析:《民法典》规爷爷把房子过户给孙子需要赠与的协议，不动产的产权所有以登记为准。根据相关法律规定，若是想要死后留给孙子的，可以订立遗嘱并进行公证。法律依据:《民法典》第一千零八十七条_x000D_ 离...查看全文

房产过户规定：1、爷爷名字的房产证可直接过户给孙子，需监护人监护公证。2、爷爷在世5年内最好直接过户或做遗嘱公证，遗嘱公证需老人去世后生效。3、老人在世，私人财产可自愿过户给他人，不需他人干预。放弃遗产公证需老人去世后才有效。过户...查看全文

有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说...查看全文

可以签订赠与协议并公证，待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人...查看全文

如果爸爸去世,孩子从法律上讲应该由妈妈扶养。有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离...查看全文

律师分析： 按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有...查看全文

律师分析： 1.在遗产分配中作出处理的情况说明：房屋留给孙子；2.写明立遗嘱人的姓名、性别、民族、出生日期等基本内容；3.还要在遗嘱中写明：为了防止本人去世后，近亲属因为财产归属发生纠纷，在具有正常的认识能力、表达能力清楚之时，根...查看全文

1.在遗产分配中作出处理的情况说明：房屋留给孙子；2.写明立遗嘱人的姓名、性别、民族、出生日期等基本内容；3.还要在遗嘱中写明：为了防止本人去世后，近亲属因为财产归属发生纠纷，在具有正常的认识能力、表达能力清楚之时，根据我国法律规...查看全文

法律分析：有权利，但孙子只能继承属于父亲的那部分房产，即代位继承，另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的，那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承，孙子是继承人的后代，属于代位继承，孙子...查看全文

法律分析： 有权利，但孙子只能继承属于父亲的那部分房产，即代位继承，另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的，那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承，孙子是继承人的后代，属于代位继承，孙子，外孙...查看全文

法律分析：有权利，但孙子只能继承属于父亲的那部分房产，即代位继承，另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的，那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承，孙子是继承人的后代，属于代位继承，孙子...查看全文

法律分析： 流程如下：首先需要先签订一份赠与协议，并进行公证，然后到当地的房产局持有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、经公证的房地产赠与书以及房屋所有权证书或者房地产权证书等相关材料办理房产变更手续。 法律依据 《中华人民共和...查看全文

爷爷奶奶可以直接赠与房子给孙子，并共同签署赠与协议书。如果无法一起办理房产过户登记，需要办理房屋赠与协议公证。凭公证书，孙子可直接去房产局办理过户登记，需提供相关证件和资料。根据相关法规，申请登记继承或受遗赠的不动产，需提交死亡证...查看全文

律师分析:没有。赠与人明确赠与个人的，那就属于个人财产，赠与过后，孙子就拥有所有权，个人财产不属于共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)...查看全文

如果没有遗嘱，爷爷奶奶去世后，留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定，先由第一顺序继承人（配偶、父母、子女。）继承，其他人没有继承权。无论是第一第二顺序，孙子皆没有继承权，除非孙子的父母已经过世，则孙子可以代位继承父母的份额。...查看全文