声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法律分析:《民法典》规定离婚时房产分割,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下,则房产应当属于出资人的子女。根据相关法律规定,财产分割首先...查看全文
法律分析:爷爷的房产过户给孙子应该办理的手续是:签订转让、赠与或继承合同,爷爷签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。法律依据:《《不动产...查看全文
本文介绍了房产过户和赠与过户的相关流程和注意事项。房产过户需要卖方和买方在合同中详细约定条款,并确保双方对合同内容以及违约责任有清晰的理解。卖方的房产证上需要有明确的当事人的到场,如果是已婚家庭,夫妻双方需要同时到场并签字。房产过...查看全文
房产过户需注意合同条款、签字人在场,填写表格和存量合同,缴纳税金后可获得房产证。赠与过户免征营业税和个人所得税,但需支付公证费和全额契税,所需材料包括户口本、身份证复印件、产权证复印件和公证书原件。...查看全文
律师解答: 具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费...查看全文
律师解答: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让...查看全文
法律解析: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让...查看全文
法律解析: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让...查看全文
一、爷爷把房子过户给孙子需要什么手续 可以签订赠与协议并公证,待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印...查看全文
律师分析:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直...查看全文
律师分析: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让...查看全文
1、房产证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁,如果不满18岁,则要监护人去做监护公证,然后在过户。 2、爷爷在世...查看全文
房产过户规定:1、爷爷名字的房产证可直接过户给孙子,需监护人监护公证。2、爷爷在世5年内最好直接过户或做遗嘱公证,遗嘱公证需老人去世后生效。3、老人在世,私人财产可自愿过户给他人,不需他人干预。放弃遗产公证需老人去世后才有效。过户...查看全文
法律分析:爷爷的房子过户给孙子可以通过出让的方式办理过户,或者以赠与的方式办理过户,以及以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在爷爷死亡的情况下,故不是很常用。 法律依据:《不动产登记暂行条例》...查看全文
律师分析: 具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业说,但是受赠人仍然要缴纳契税等过...查看全文
房产过户需要签订赠予协议,并准备相关材料如身份证、结婚证、房产证、委托书等。此外,还需提交房地产转移登记申请表、房地产权利证书、行政决定书或公证房地产买卖合同书等文件。抵押权人同意书、法院判决书、产权部门批准文件等也是必要的。政府...查看全文
房产过户的三种方式及相关税费比较:继承最省,赠予过户需缴纳20%个人所得税,买卖过户需缴纳8%税费。买卖过户程序包括签合同、递件、交税、完税过户、领证。建议咨询当地房产中介了解评估价以便确定报税价。领证时需携带身份证和过户回执。...查看全文
法律分析:《民法典》规爷爷把房子过户给孙子需要赠与的协议,不动产的产权所有以登记为准。根据相关法律规定,若是想要死后留给孙子的,可以订立遗嘱并进行公证。法律依据:《民法典》第一千零八十七条_x000D_ 离...查看全文
爷爷奶奶将房产转移给孙子是可行的,可以通过产权变更协议实现。如果孙子是成年人,可以进行买卖或赠与;如果孙子是未成年人,可以由合法监护人协助办理纯获利性质的赠与。办理过户手续时,需携带相关证件到房地产交易部门。产权变更协议可以是买卖...查看全文
具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过...查看全文
北京市-北京市-海淀区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务200人次