续租分为三种情况，包括出租人未提出新条件的继续交租、出租人要求合理变更条件、以及出租人不愿继续出租。根据公平合理原则，续租时应参照较高房屋所在地租金水平定出合理的新租金。如果未订立续租合同，则承租人应将房屋返还给出租人。...查看全文

租房需注意的问题：1.确认房东身份，避免二房东纠纷；2.关注房屋安全，不仅追求低价；3.签合同前仔细阅读，明确维修责任；4.注意押金退还条件，记录水电煤气表读数；5.检查房东的房产证、身份证；6.警惕不法中介的看房费骗局；7.进行...查看全文

法律分析:签订个人房屋租赁合同注意事项分别有以下几点:注意房东是否为房屋产权人；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意房屋使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的租房权利义务等。...查看全文

房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用注意下列问题：1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。...查看全文

签房屋租赁合同需要注意以下问题：一、屋内设施的维修问题。二、租房前确认租房用途的问题。三、口头约定的内容最后不能实现的问题。四、违约金问题。五、所租房屋为二手房东转租的问题等。所以在签订租赁合同的时候，一定要明确规定双方权利责任，...查看全文

签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。...查看全文

房屋租赁合同注册公司应注意以下几点：1.确认房东身份，避免被冒充房东驱逐；2.合同中明确房屋用途，避免改变用途导致损失；3.明确租金交付方式和日期，避免未来纠纷；4.注意房屋使用和修缮责任；5.明确水费、电费等费用承担情况，避免纠...查看全文

租房需注意：1.核对出租人的房产证明和身份证明。2.明确房租包含的费用和责任承担。3.要求出租人在租前结清各项费用。4.明确租期、租金、支付期限和方式。5.约定是否可转租。...查看全文

签订房屋租赁合同时，要注意以下事项;1、要明确约定租金、租赁期限、租赁的地点，以及双方当事人的权利义务等。2、租赁期限不能超过二十年，超过部分无效。3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当...查看全文

一、要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业...查看全文

《商品房屋租赁管理办法》要求签署个人出租房屋合同时，需明确双方当事人情况、住房产权及产权人，是否得到产权人委托出租。合同还应注明租房用途、租赁期限，最后由承租人和出租人协商确定租金支付方式和金额。...查看全文

出租房屋协议书应包含租赁双方个人信息、房屋情况、权利义务等内容，如姓名、地址、位置、面积、租期、租金、维修责任、装修、转租、解约条件和违约责任。...查看全文

房屋租赁合同终止条件包括：租期届满且合同履行完毕、双方协商一致、承租人不当使用导致损失、承租人擅自转租、承租人不按性质使用、逾期未支付租金、不定期租赁、租赁物质量瑕疵危及安全健康。...查看全文

房屋租赁合同终止协议中应注意的问题如下：一、解除房屋租赁合同需要书面手续；二、明确违约责任；三、明确解除合同的具体时间；四、明确违约解除造成的实际损失；五、明确租金押金退...查看全文

租赁合同解除的法定条件包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；以及其他法律规定的情形。...查看全文

房屋租赁合同备案证明办理流程及注意事项。根据我国法律规定，出租人和承租人需携带身份证、房屋产权证和租赁合同原件及复印件，前往房屋产权登记中心办理备案。如有多方共同承租或房屋所有权人，各方需共同到场，如特殊情况可委托他人代办，但委托...查看全文

合同解除方式分为双方协议和单方行使解除权。双方协议需签署解除协议，包括双方一致决定解除合同的意思表示、解除原因、双方权益义务、违约责任承担等，并由当事人签字确认。单方行使解除权则只需书面通知。...查看全文

租房需注意房东应确保租房者身份合法，多回访承租者并定期查看房屋情况，交付费用需与物业公司或租户核实，尽量避免短期租房者，稳定租金并避免频繁涨价，房屋租期不超过20年，合租需有房主同意书面证明，租房合同办理时需注意相关要素和承租方的...查看全文

房屋租赁登记备案制度的主旨是为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益。根据相关法律法规，房屋所有权人出租房屋需进行登记备案，租赁双方需提供身份证明、房屋所有权证等相关证件。此举旨在监证租赁合同，确保租赁双方的权益并发放《房屋租...查看全文

签订房屋租赁合同的注意事项：注意查看租赁合同内容；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供...查看全文