律师解答： 房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有...查看全文

本文介绍了按揭房屋在贷款未偿还完全之前不允许赠送给他人或出售的规定，并详细说明了房屋赠与需要符合哪些规定，需要提供哪些材料。赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证，房屋...查看全文

房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得...查看全文

1、遗赠的标的只能是遗产中的财产权利，而不能是财产义务（如债务）。如果遗产中的所有权和债权的标的之价值大于债务标的之价值，遗赠人可将全部遗产赠给受遗赠人，最终受遗赠人应得到财产利益。2、受遗赠权不能由他人代替行使。当受...查看全文

房产赠与的注意事项及手续。赠与过户不同于买卖过户，赠与是无偿的法律行为，税费标准不同。赠与公证一般不能撤销。赠与手续包括签订赠与书、缴纳费用、办理公证、产权转移和交付房产等。赠与书必须以书面形式签订。赠与人免营业税，受赠人需缴纳契...查看全文

房产继承中需注意以下问题：1、继承房地产，应当持公证机关出具的《继承权公证书》和《房地产所有权证》到房地产管理机关办理房地产所有权转让登记手续；2、遗嘱人为处分财产而设立的遗嘱，应当经过公证；3...查看全文

律师分析:买房投资要注意的问题：1、确定好投资策略。2、选择一个好的地段。3、参考房屋均价。4、计算好养房成本。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法 》 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的...查看全文

房产过户要注意交税。房产过户是指房产出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。新规规定了，购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1%，90至144一百平方米为1.5%，144平以上或非首次为3...查看全文

一位老教授去世后，其子与林先生发生祖屋所有权纠纷。通过对三份遗嘱的真伪鉴定，只有第三份自书遗嘱被认定有效，但仍存在签名真伪的争议。文章还介绍了房产赠与的法律解读，强调公证赠与行为一般不能撤销。...查看全文

买房子要注意的问题有以下几点：1、房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据。2、产权问题，建议签订购房合同前核查开发商五证。3、房屋面积问题，房屋面...查看全文

法律解析： 二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题，此时根据不同的情况...查看全文

律师解答： 二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题，此时根据不同的情况...查看全文

律师分析： 二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题，此时根据不同的情况...查看全文

律师分析:二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题，此时根据不同...查看全文

1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取...查看全文

律师分析： 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。 2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同； 3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六...查看全文

法律分析:1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。法律依据...查看全文

法律解析： 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。 2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同； 3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

房屋遗嘱应当注意的问题如下：1、遗嘱人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿；2、遗嘱人的遗嘱只能处分房屋中属于自己的个人财产；3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份...查看全文

房产赠与的办理流程包括公证、测绘、完税、登记等步骤。赠与人与受赠人需签订赠与书，办理公证并进行房屋所有权转移登记手续，最后交付房屋给受赠人。...查看全文