房地产过户需要办理以下手续：
1. 填写房地产转移登记申请表；
2. 提供申请人身份证明；
3. 提交房地产权利证书；
4. 有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书；
5. 如果已设定抵押权，则需要提交抵押权人同意的书面文件；
6. 如果涉及人民法院强制性转移，则需要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7. 如果涉及非法人企业、组织的房地产转移，则需要提交其产权部门同意转移的批准文件；
8. 如果涉及行政划拨、减免地价的土地，则需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9. 如果通过招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，则需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10. 如果属于政府福利性商品房，则需要提交相关主管部门的批复；
11. 如果涉及拆迁补偿，则需要提交拆迁补偿协议书；
12. 如果涉及房地产共有人同意转移的意见书；
13. 如果涉及收购或合并企业的，则需要提交有关部门的批准文件；
14. 如果涉及国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨，则需要提交有关部门的批准文件；
15. 如果涉及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
办理房屋产权过户手续时需要缴纳手续费
(一)买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、交易费：3元/平方米;
3、测绘费：按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米;
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
办理房屋产权过户手续时需要缴纳什么手续费
律师回答
摘要：本文详细介绍了房地产过户所需办理的手续及所需提交的材料。申请人需要提交身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书、抵押权人同意的书面文件、生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、产权部门同意转移的批准文件、主管部门的批准文件和付清地价款证明、中标确认书、拍卖成交确认
延伸阅读
房屋买卖过户需要支付的税费因地区而异，但通常包括以下几项：
1. 契税：由购房人支付，购房人需按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳契税，具体比例由当地政府规定。
2. 个人所得税：如果房屋属于个人所有，卖方需要缴纳一定比例的个人所得税，同样由当地政府规定。
3. 营业税：对于非住宅房屋，如商业用房或厂房等，买卖双方需缴纳营业税，税率根据房屋性质和地区而异。
4. 印花税：包括房屋产权转移书据、房屋租赁合同等，由当地政府规定缴纳金额。
5. 手续费：部分房屋买卖过程中需要支付手续费，具体金额由双方协商或由当地政府规定。
6. 房屋过户登记费：由当地政府规定，房屋过户时需缴纳此项费用。
以上各项税费具体金额及缴纳方式均由当地政府规定，建议在购房过程中向当地房产部门咨询，以确保缴纳税费的合规性。
1. 契税：由购房人支付，购房人需按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳契税，具体比例由当地政府规定。
2. 个人所得税：如果房屋属于个人所有，卖方需要缴纳一定比例的个人所得税，同样由当地政府规定。
3. 营业税：对于非住宅房屋，如商业用房或厂房等，买卖双方需缴纳营业税，税率根据房屋性质和地区而异。
4. 印花税：包括房屋产权转移书据、房屋租赁合同等，由当地政府规定缴纳金额。
5. 手续费：部分房屋买卖过程中需要支付手续费，具体金额由双方协商或由当地政府规定。
6. 房屋过户登记费：由当地政府规定，房屋过户时需缴纳此项费用。
以上各项税费具体金额及缴纳方式均由当地政府规定，建议在购房过程中向当地房产部门咨询，以确保缴纳税费的合规性。
结语：房地产过户需要提交一系列的手续和文件,包括身份证明、房地产权利证书、房屋买卖合同、公证的房屋买卖合同或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书、抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、产权部门同意转移的批准文件、主管部门批准文件和付清地价款证明、中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和付清地价款证明、拆迁补偿协议书、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的批准文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。办理房屋产权过户手续时需要缴纳手续费,其中包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税和个人所得税等。
法律依据
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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