律师解答： 如果是开发商违约不能提供合同中房产，则要赔偿买房人双倍定金，此时要向法院起诉开发商合同违约，赔偿定金。定金是房屋买卖双方关于履行商品房预售合同的一种担保，双方违约都要承担定金法则的惩罚。如果是买房人不愿意继续履行预购合...查看全文

购房者在与开发商发生纠纷时有三种解决方式。首先，可以直接与开发商进行协商，通过沟通达成双方都能接受的方案。其次，可以向房地产主管部门投诉，但必须提供充足的理由，了解不同销售模式下的管理要求和规定，只有在开发商违反规定的情况下投诉才...查看全文

开发商不退面积差时，当事人可以向当地的房屋主管部门进行或建筑部门投诉。如果投诉不能解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼，请求开发商退还面积差。 法律客观： 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他...查看全文

法律解析： 1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。 3、需要准备好相关材...查看全文

律师解答： 1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。 3、需要准备好相关材...查看全文

当事人想要退还定金，可以先与开发商协商，看能否私下解决。也可以寻求第三方调解机构的帮助，解决争议并要回定金。如果协商和调解无法解决问题，当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼维权。但如果是当事人自己存在违约情况导致无法履行合同，开发商...查看全文

在房屋购买合同中，定金是一项预先支付的费用，如果按照合同履行，定金会抵作价款。如果开发商违约导致合同无法完成，可以要求双倍返还定金。如果无法通过协商解决，可以申请仲裁或向法院起诉。...查看全文

律师解答： 因为很多人在购房时不了解购房规则也未认真看购房合同，所以在购房后往往会出现争议，而购房合同是在双方平等自愿的基础上签订的，且具有法律效力有法律保护，所以这就造成了很多人眼中开发商不怕起诉现象。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 因为很多人在购房时不了解购房规则也未认真看购房合同，所以在购房后往往会出现争议，而购房合同是在双方平等自愿的基础上签订的，且具有法律效力有法律保护，所以这就造成了很多人眼中开发商不怕起诉现象。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 因房价上涨开发商违约时，业主应该积极拿起法律武器维护自身权益，要起诉开发商，需要准备以下材料：1、购房者本人的身份证原件以及复印件。2、购房合同的原件以及复印件。3、确认管辖法院。如果有约定管辖的法院就要到约定管辖的法...查看全文

法律解析： 因房价上涨开发商违约时，业主应该积极拿起法律武器维护自身权益，要起诉开发商，需要准备以下材料：1、购房者本人的身份证原件以及复印件。2、购房合同的原件以及复印件。3、确认管辖法院。如果有约定管辖的法院就要到约定管辖的法...查看全文

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金...查看全文

法律解析： 若开发商不退定金属于违约行为，购房者可按合同中相关违约条款向开发商进行索要。若开发商还是不退，购房者可提起法律诉讼维护自身权益。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...查看全文

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4.超过20万元至50万元的部分，...查看全文

律师分析： 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4.超过20万元至50...查看全文

律师分析:财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4.超过20万元...查看全文

如何退定金投诉开发商：1、可以向房产管理局反映问题，寄信给厅长或直接去房产管理局提意见；2、拨打12345投诉热线；3、可以考虑提起诉讼。...查看全文

退定金，投诉开发商最有效的方式具体如下： 1、必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点； 2、购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明； 3、如果开发商不退还定金购房者...查看全文

怎样让开发商退定金 当事人想要让开发商退定金的，可以先与开发商进行协商，看能否私下协商好，也可以找第三方调解机构进行调解处理要回定金。如果协商和调解都解决不了的，当事人还可以向有管辖权的法院进行起诉维权。但如果是当事人自己存在违约...查看全文

律师分析： 关于房产开发商不退定金的处理，首先需要明确的是，合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定的。双方存在约定的，按照合同约定进行退定金。没有约定则按照法律规定办...查看全文