当事人想要退还定金，可以先与开发商协商，看能否私下解决。也可以寻求第三方调解机构的帮助，解决争议并要回定金。如果协商和调解无法解决问题，当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼维权。但如果是当事人自己存在违约情况导致无法履行合同，开发商...查看全文

对于开发商违约不退还定金的情况，消费者可以向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》的规定，人民法院和仲裁机构均可受理此类纠纷。在事实清楚的基础上，法院和仲裁机构会进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。...查看全文

怎样让开发商退定金 当事人想要让开发商退定金的，可以先与开发商进行协商，看能否私下协商好，也可以找第三方调解机构进行调解处理要回定金。如果协商和调解都解决不了的，当事人还可以向有管辖权的法院进行起诉维权。但如果是当事人自己存在违约...查看全文

房屋违约退款，投诉房屋主管部门最有效。退房四步走：1.通知开发商；2.解除合同手续；3.退还购房款；4.停止还款手续。最后解除借款合同并退保。...查看全文

开发商买房定金退还需开发商违约，否则买家无权要求退还。买家起诉要提供有效证据，包括合法证据主体、形式、取得方法和程序。法庭质证流程包括原告、被告和第三人的证据质证。...查看全文

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金...查看全文

法律解析： 若开发商不退定金属于违约行为，购房者可按合同中相关违约条款向开发商进行索要。若开发商还是不退，购房者可提起法律诉讼维护自身权益。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...查看全文

如何退定金投诉开发商：1、可以向房产管理局反映问题，寄信给厅长或直接去房产管理局提意见；2、拨打12345投诉热线；3、可以考虑提起诉讼。...查看全文

退定金，投诉开发商最有效的方式具体如下： 1、必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点； 2、购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明； 3、如果开发商不退还定金购房者...查看全文

律师分析： 关于房产开发商不退定金的处理，首先需要明确的是，合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定的。双方存在约定的，按照合同约定进行退定金。没有约定则按照法律规定办...查看全文

法律解析： 如果是开发商违约不能提供合同中房产，则要赔偿买房人双倍定金，此时要向法院起诉开发商合同违约，赔偿定金。定金是房屋买卖双方关于履行商品房预售合同的一种担保，双方违约都要承担定金法则的惩罚。如果是买房人不愿意继续履行预购合...查看全文

律师解答： 如果是开发商违约不能提供合同中房产，则要赔偿买房人双倍定金，此时要向法院起诉开发商合同违约，赔偿定金。定金是房屋买卖双方关于履行商品房预售合同的一种担保，双方违约都要承担定金法则的惩罚。如果是买房人不愿意继续履行预购合...查看全文

法律分析：一般来说，房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺...查看全文

法律分析： 开发商不退定金购房者可以与其进行协商，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍...查看全文

开发商不退定金怎么办 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对...查看全文

法律分析：开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方...查看全文

法律解析： 闹事属于违法行为,可以进行起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 　　 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手...查看全文

如果想退房，需要付违约金。但是在以下6种情况下可以退房：超过3个月延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量有问题、开发商擅自变更设计。个人原因退房需缴纳20%违约金。...查看全文

购房者遇到卖方违约拒退房，可先与开发商沟通协商。退房可能会让购房者遭受损失，需要谨慎决定。...查看全文

一、开发商不退款找谁最有效电话? 投诉开发商最有效的电话是12315，拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方...查看全文