如果想退房，需要付违约金。但是在以下6种情况下可以退房：超过3个月延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量有问题、开发商擅自变更设计。个人原因退房需缴纳20%违约金。...查看全文

一、退房后开发商不退款怎么办 1、退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。 2、法律依据：《民事诉讼法》...查看全文

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发...查看全文

律师分析： 当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。 所以，购房人在...查看全文

开发商延期交房时，如果造成了对方的损失，按照规定，应该进行退房补偿。损失赔偿的金额应当相当于由于违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。但是，赔偿金额不得超过违约一方在签订合同时可以预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失...查看全文

开发商延期交房，要求退房补偿损失。规定如下：如果开发商违约导致对方损失，赔偿金额应等于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。但是，赔偿金额不得超过违约一方在签订合同时预见或应当预见的损失。...查看全文

开发商延期交房时，如果造成对方损失，损失赔偿额应当相当于违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益。但是，赔偿额不得超过违约一方在合同签订时可以预见或应当预见的损失。...查看全文

法律分析:开放商延期交房，要求退房补偿损失的规定是，开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失...查看全文

法律分析：因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，开发商仍然可以请求违约方承担相应的违约责任。 法律依据 《民法典》第五百六十...查看全文

法律分析因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，开发商仍然可以请求违约方承担相应的违约责任。 法律依据 《民法典》第五百六十二...查看全文

法律分析因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，开发商仍然可以请求违约方承担相应的违约责任。 法律依据 《民法典》第五百六十二...查看全文

法律解析： 出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

律师分析： 出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

法律分析:开发商违约退房的方式分别有:协议优先；协议不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

开发商违约退房需按约定赔偿，无约定需退还定金双倍并支付利息、违约金，还需赔偿前期费用；退房流程包括通知开发商、解除合同手续、返还购房款、停止还款手续。...查看全文

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。可以要求退房的情形有：...查看全文

法律解析： 开发商延期交房退房的，贷款可以在开发商退还房款以及利息之后偿还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状...查看全文

本文介绍了开发商逾期交房退房后,业主的贷款处理方式和民法典中房屋可以延期多久交付的相关规定,并探讨了哪些情况下开发商延期交房可以免责。具体来说,如果开发商因不可抗力或约定免责事由导致延期交房,可以免责。...查看全文

可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事...查看全文

律师解答： 开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业...查看全文