购房合同贷款超过标准时间了？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房合同贷款超过标准时间了？

法律解析：不放款是因为今年所有的银行放贷额度缩减，这不是一个银行的问题，很多银行都是这样的，这种情况属于政策原因，我认为不属于某一方的违约。因为房子已经过户，只能等待放款了。办理贷款只是一种付款方式，你应该看一下你的购房合同中对...查看全文

问购房合同贷款超过标准时间了？

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问购房合同贷款超过规定时间了？

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律师分析：不放款是因为今年所有的银行放贷额度缩减，这不是一个银行的问题，很多银行都是这样的，这种情况属于政策原因，我认为不属于某一方的违约。因为房子已经过户，只能等待放款了。办理贷款只是一种付款方式，你应该看一下你的购房合同中对...查看全文

问超过合同约定时间还款？

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律师分析：对于逾期借款利息的计算方法，因借款合同的性质不同而有所区别。 (一)当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息有约定的，尊重当事人的意思自治，应从其约定。商业借款的逾期利息只要不超过人民银行规定的利率标...查看全文

问购房贷款合同何时拿？

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律师分析：购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

问购房贷款合同何时拿

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购房贷款合同一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书由银行交于开发商，再由开发商下发到各业户。一、二手房贷款买房是按揭好还是贷款做抵押二手房贷款是抵押贷款，因为二手房没有按揭，只有抵押，而新房是存...查看全文

问购房贷款合同何时拿

答

法律解析：购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。【法律依据】: 《城市房地产抵押管理办法》...查看全文

问购房贷款合同何时拿

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问签过购房合同办了贷款可以退房吗?

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购房合同退款规定：1.开发商无预售许可证，认购书无效，定金退还。2.买方违约，定金不退；卖方违约，定金双倍退还。3.双方签订正式合同，定金抵作楼款或退还；一方违约，定金不退或双倍退还。4.双方未能签约，无违约行为，卖方全额退还定金...查看全文

问解除购房合同同时解除了贷款合同吗

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法律分析:解除购房合同同时解除了贷款合同，贷款合同随之解除。出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由买房人进行合理承担。法律依据:《《最高人民...查看全文

问未通过购房时间超过两年

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律师分析:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补...查看全文

问社会贷款利息何时超过违法标准？

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民间借贷利息约定超过年利率36%部分无效，法院判决只按同期银行贷款利率的四倍计算利息。如果利率未超过年利率24%，法院支持出借人要求按约定利率支付利息。借款人可要求返还超过年利率36%部分的利息。借款利息不得预先扣除，应根据实际借...查看全文

问房屋过户时间影响贷款购买二手房？

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贷款买二手房的过户流程是：卖方向银行申请，银行同意后签订协议，卖方承诺优先偿还贷款，买方承诺将房款划入卖方账户，买方再向银行申请新贷款，银行同意后签订新合同，办理过户手续，注销原抵押登记，发放贷款并终止原借款合同。二手房买卖的条...查看全文

问购房贷款合同丢了怎么补

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法律分析：若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。1，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总...查看全文

问贷款办完了购房合同没给

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法律解析：办理贷款手续，如果只是按揭面签期间，是不会给合同的。以后会给，要提交，资料也要审核，征信审核等，后面批贷等手续后才会给，耐心等待。【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受...查看全文

问贷款购房合同丢了怎么办

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贷款购房合同丢了，应尽快补办。通常合同有两份，可以找另一方复印一份并签字。合同丢失不会影响有效性。影响合同有效的因素有以下几种：合同内容符合法律法规和公序良俗，行为人具备相应的民事行为能力，行为人意思表示真实等。...查看全文

问购房贷款合同丢了怎么补

答

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。...查看全文

问购房贷款合同什么时候拿

答

法律分析:购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。法律依据:《贷款通则》第...查看全文

问买房时贷款合同和购房合同一样吗？

答

法律解析：不一样，购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借...查看全文

问买房时贷款合同和购房合同一样嘛？

答

律师解答：不一样，购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借...查看全文