律师分析： 涉案商品房买卖合同系借款合同存在的基础，在商品房买卖合同已经解除的情况下，借款合同也就失去了存在基础，该合同也应解除。这种解除情况属于法定解除，必须经过法院判决确认。但是，因为当初银行的贷款是直接划至开发商账户，所以当...查看全文

当发现开发商将房屋转售给第三方时，可以解除商品房买卖合同，但这会破坏房屋按揭关系，因为借款用于购房，前提是合法所有权。解除买卖合同后，借款合同目的无法实现，抵押权失去法律依据。办理房产证需要填写申请表、买卖合同、确认书等资料，经过...查看全文

律师分析： 贷款合同的解除后这个房子就不是你的了，自己已经偿还了开发商会还给你的，贷款合同是自己和银行签订的，不是自己和开发商签订的，开发商的钱，在签订贷款合同后，银行已经全款的给付了。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动合同...查看全文

法律分析：购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。...查看全文

购房合同解除后贷款合同处理及购房合同网签备案注意事项。购房合同解除后可解除贷款合同，购房合同网签备案需注意买受人年龄、夫妻双方签字、监护人公证书、身份证复印件等。网签合同一经提交不可更名，特殊情况需注销合同需持身份证原件去房管机构...查看全文

律师分析： 买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。 【法律依据】...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。一、房贷已经申请未放款怎么办房贷申请未放款需要去催促银行或者打...查看全文

法律解析： 购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(...查看全文

律师解答： 购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：根据最高法院的解释，如果购房合同被确认无效或解除，购房人可以要求解除贷款合同。出卖人应将收到的购房贷款和购房款分别返还给担保权人和买受人。...查看全文

法律分析：购房合同是可以解除的，根据解除的原因处理方式不同。如果因为自身的原因想要解除合同是需要承担违约责任的；如果因为对方的原因侵犯了自身的合法权益或导致合同目的不能实现是可以主张解除合同的。法律依据：...查看全文

购房合同解除贷款的处理方式：如果房屋买卖合同被确认无效或解除，按揭银行可以要求解除贷款合同；如果买卖合同纠纷无法得到支持，贷款合同应继续履行，除非符合解除条件；法院只处理买卖合同纠纷，不处理贷款合同，除非银行起诉合并审理；解除买卖...查看全文

购房合同无效后可以解除担保贷款合同。担保贷款合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。主购房合同关系消灭，为其所设定的担保贷款合同关系随之消灭。 房屋贷款办不下来可否解除购房合同 房屋贷款办不下来如果当事人协商一致的可以解...查看全文

法律分析： 　　根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。 　　相关法律可参考： ...查看全文

购房合同无效后，可以解除担保贷款合同。担保贷款合同必须建立在一定的合同关系的基础上。如果主购房合同终止，那么相应的担保贷款合同也会终止。...查看全文

本文重点介绍了购房者如何解除购房合同，包括主体结构质量不合格、经济损失、房屋质量问题严重、套内面积或建筑面积与合同约定不符、迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项、商品房买卖合同约定或法律规定办理房屋所有权登记期限届满、商品房买卖合同...查看全文

法律分析:购房人可解除购房合同的时候有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的...查看全文

购房合同解除后，购房者需要偿还按揭贷款，退款时间取决于退房协议的约定，签订房屋买卖合同后是否能退房取决于约定条件和法定条件。 解除购房合同后按揭贷款的还款方式，退房协议的重要性，以及签订房屋买卖合同后能否退房的条件。 购房合同解除...查看全文

法律分析：购房合同可以解除：如果是开发商交付的房屋存在房屋质量问题，房屋的主体结构不合格可以解除；或者开发商应为自身原因导致没有办法履行交付房屋，也可以解除，以及一些其他的解除情形。法律依据：《最高...查看全文